Skip to content

Te koop: appartement Weversplaats 49 5211 HD 's-Hertogenbosch

Onder bod

€ 479.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Weversplaats 49

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijksmonumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw. Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige stadscentrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.
Links naast de Mortelkazerne, aan de straat De Mortel, ligt de voormalige KPN locatie waar binnenkort de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” zal worden gerealiseerd. Momenteel wordt het oude gebouw met zorg gesloopt. Het unieke en fraai vormgegeven nieuw te bouwen wooncomplex, voorzien van steegjes en parkjes, zal een absolute meerwaarde bieden voor de appartementen van de Mortelkazerne. Bijkomend voordeel is dat de nieuwbouw lager zal worden dan de huidige bebouwing en verder terug gelegen van de Mortelkazerne. Hierdoor krijg je een nog beter uitzicht vanuit het appartement. Dit stukje binnenstad zal nog mooier gaan worden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het appartement aan de Weversplaats 49 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via de fraai aangelegde binnenplaats waaraan ook de privé (fietsen)berging is gelegen.

Middels de voorste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal met de brievenbussen, bellentableau en de intercom. De riante centrale hal heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak. Het trappenhuis en de lift zijn gelegen in het afsluitbare gedeelte. Via de lift (volledig vernieuwd in 2017) of trappenhuis kom je op de 3e etage waar het appartement is gelegen. Via de portiekontsluiting kom je binnen in het riante appartement, dat beschikt over 2 woonlagen en een bergzolder.
Op de eerste woonlaag van het appartement kom je binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast en garderobe. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met vide, hetgeen een heel ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend kom je in de keuken met hoekopstelling. Deze is voorzien van voldoende kastruimte, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je middels een schuifpui toegang tot de ruime loggia, een ruimte waar je fijn met meerdere personen buiten kunt zitten. De loggia is zuidwest georiënteerd dus hier geniet je heerlijk van de middag en avond zon.
Vanuit de woonkamer bereik je een halletje van waaruit je toegang hebt tot een kastruimte waarin zich de opstelling van de CV ketel bevindt, een trapkast, de toiletruimte en de trap naar de 2e woonlaag.

Op de 2e woonlaag (de 4e verdieping) kom je boven op de overloop met glazenbalustrade. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is semi-open wat een ruime en loftachtige sfeer geeft. Aansluitend aan deze slaapkamer is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche en wastafel. De andere slaapkamer is aan de andere zijde van de overloop gelegen. De slaapkamers zijn beide voorzien van een groot dakraam.

Vanuit de achterste slaapkamer bereik je middels een vlizotrap de ruime bergzolder.

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is.
Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.

Bijzonderheden:
Rijksmonument (bouwjaar 1744) volledig gerenoveerd in 1993
Volledig gemoderniseerd in 2018 en goed onderhouden
Mooi en ruim overdekt terras van 12m2 zuidwest georiënteerd
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing
Toplocatie in hartje centrum
Rustig wonen maar toch centraal gelegen
Separate (fietsen)berging op eigen terrein
Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars
Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen

  • 108 m2
  • 2

Kenmerken Weversplaats 49

Overdracht

Vraagprijs€ 479.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte108 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1744
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weversplaats 49

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod