Omschrijving
Speels ingedeelde, vrijstaande woning met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een grote garage met vliering en nog 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.De woning is gelegen in de wijk De Overlaet, een wijk in Rosmalen die eind jaren tachtig, begin jaren negentig werd gebouwd. De woning bevindt zich op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Speels ingedeelde, vrijstaande woning met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een grote garage met vliering en nog 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.De woning is gelegen in de wijk De Overlaet, een wijk in Rosmalen die eind jaren tachtig, begin jaren negentig werd gebouwd. De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Er is een lagere en een middelbare school vlakbij. Er zijn diverse sportvoorzieningen dichtbij (een sportschool, een sporthal, een tennisvereniging, padel, honkbal, voetbal etc.) Het NS station van Rosmalen is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen, de A2 en A59. Binnen 10 minuten ben je in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch!
Indeling
Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer beschikt over diverse gezellige zitgedeelten. Een ruim zitgedeelte rondom een sfeervolle houthaard. Vanuit hier kijk je fijn de voor- en achtertuin in en heb je via een schuifdeur toegang tot de achtertuin. Aan de andere kant van de haard is ruimte voor een eettafel bij de keuken. Dan is er nog een derde gezellig zitje om bijvoorbeeld lekker te lezen.
Door de grote raampartijen in de woonkamer is dit een fijne lichte ruimte.
Keuken
De keuken is in een U-opstelling geplaatst met daarbij een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, een combi oven/magnetron, een koelkast, en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken kijk je fijn de tuin in.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een deur naar de achtertuin en de garage.
Garage
De woning beschikt over een grote garage.
Deze is vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit toegankelijk.
Er is verwarming aanwezig, een elektrische roldeur en een vliering
Slaapkamers
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers.
Ideaal om op de begane grond te leven en slapen, maar deze ruimtes kunnen ook perfect gebruikt worden als kantoor, speelkamer of chillruimte voor de kinderen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer
Er is tevens een badkamer op de begane grond.
De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en bidet.
Alle ramen (m.u.v. het toilet) op de begane grond zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Deze zijn alle elektrisch bedienbaar m.u.v. die van de badkamer, slaapkamer en achterdeur. Deze zijn met de hand te bedienen.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer, een berging en nog een praktische vaste kast.
Slaapkamers
Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping.
1 van de slaapkamers heeft nu geen daglicht, maar dit kan op eenvoudige wijze gecreëerd worden.
Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Berging
Vanaf de overloop is een berging bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel (Nefit 2020).
Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een groene, ruime tuin met alle privacy.
De tuin beschikt over een terras met een elektrische luifel.
Verder is de tuin voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting en bomen.
Oprit met carport
Aan de zijkant, achter de woning, voor de garage is een oprit aanwezig geschikt voor 2 auto’s.
Verder is er altijd wel genoeg ruimte in de straat om te parkeren.
Bijzonderheden:
* Ruime, vrijstaande woning
* 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond
* Oprit voor 2 auto’s
* Grote garage
* Ruime tuin met veel privacy
* Voorzien van 16 zonnepanelen
* Energielabel A
* Op loopafstand van het centrum van Rosmalen
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 859.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.693,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
827 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafels, Bidet, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Oprit voor 2 auto's
Parkeeroppervlakte
27 m² (699 bij 398)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceelnummer
3604
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.