Douglaslaan 4

Omschrijving

Midden in het groen gelegen, in 2015 nieuw gebouwde vrijstaande woning met op de begane grond een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, werk/speelkamer en een bijkeuken plus berging. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er nog een groot souterrain met een ruime zitkamer/ chillruimte, nog 3 slaapkamers, een badkamer, een berging en een gym/ hobbyruimte. De woning beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met zwembad en volledige privacy!

De woning is gelegen in de gewilde, groene wijk Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum en NS-station van Rosmalen, een middelbare school, de Zandverstuiving, de Wamberg en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor/speelkamer.

Hal
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een hal met de toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje, een vaste kast en de trap naar het souterrain. Ook vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor/speelkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, lang gestrekte woonkamer met over de hele lengte een pui/ ramen waardoor je een prachtig uitzicht over de tuin hebt. Bij het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard. De woonkamer is lekker licht door het hoge plafond met vide/ dakramen.
Tussen het zitgedeelte en de keuken is er ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je via schuifdeuren toegang tot de tuin.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, strakke woonkeuken. Deze bestaat uit een brede/ grote kastenwand met veel opbergruimte en een kook/spoeleiland. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis, 2 x een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast en 1,5 spoelbak met verpulveraar. Ook vanuit de keuken kijk je fijn de tuin in.

Kantoor/ speelkamer
Vanuit zowel de hal een de linkerzijde als de hal aan de rechterzijde kom je in een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een thuiswerkplek of een speel/ chillkamer voor de kinderen. De ruimte beschikt over praktische vaste kasten en via een schuifdeur heb je toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbakje, een vaste kast en een deur naar de achtertuin.

Berging
Tevens is vanuit de keuken nog een berging bereikbaar.
Vanuit hier heb je toegang tot de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en het separaat toilet. Door de schuine ramen komt hier ook veel daglicht binnen en doordat de ruimte tussen de overloop en de woonkamer open is, geeft dit een erg ruimtelijk effect. De overloop is voorzien van een ruime vaste kastenwand.

Slaapkamer 1
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ruime kamer (circa 23 m²) met hoog plafond en grote raampartijen. De kamer beschikt over een praktische walk in closet en een eigen badkamer.

Badkamer 1
De eerste badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Slaapkamer 2 en 3
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (beide circa 19 m²).
Ook hier weer grote raampartijen waardoor het fijne, lichte ruimtes zijn.

Badkamer 2
De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikbaar.

Souterrain
Vanuit de hal aan de rechterzijde is het souterrain bereikbaar. Een extra 3e verdieping met een ruime zitkamer/ speelkamer, 3 extra slaapkamers, een 3e badkamer, een gym/hobbyruimte en een berging/technische ruimte. Het hele souterrain is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en alles is mooi glad gestuct.

Zitkamer / speelkamer / chillruimte
Centraal in het souterrain bevindt zich een grote ruimte die ideaal is als chillruimte voor de kinderen, maar ook perfect gebruikt kan worden als woonkamer voor logés.

Slaapkamer 4, 5 en 6
In het souterrain bevinden zich nog eens 3 slaapkamers!
Ideaal voor de kinderen die hun eigen verdieping hebben, of voor logés.

Badkamer 3
In het souterrain bevindt zich nog een 3e badkamer met een douche, een brede wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een urinoir.

Gym/ Hobbyruimte
Er is een extra ruimte die nu als gym is ingericht. Deze kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld als hobbyruimte.

Berging/ Technische ruimte
Er is nog een praktische berging aanwezig voor het opbergen van spullen.
Hier bevinden zich ook de technische installaties.

Trapkast
Er is nog een trapkast aanwezig met de nodige ruimte voor het opbergen van spullen.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een schitterend, afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin.
Door de hoge bomen en het vele groen in de tuin en in de buurt heb je hier het perfecte buitengevoel met alle privacy!! Wat een heerlijke plek!

Vanuit de woonkamer en keuken is het ruime, overdekte terras bereikbaar.

De tuin is verder voorzien van een groot gazon (kunstgras), een verhoogd terras bij het zwembad, borders met beplanting en diverse volgroeide bomen. Er is een automatisch sproeisysteem aanwezig.

Zwembad
De woning beschikt over een verwarmd, groot zwembad.

Berging
In de tuin staat een praktische berging voor het tuingereedschap, de zwembad pomp etc.

Achterom
Bij de berging heb je een via een poortje een achterom naar de oprit.

Oprit
Aan de linkerzijde van de woning, bevindt zich achter een afsluitbaar hekwerk, een diepe oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk Maliskamp
* Vanuit de woning loop je zo de bossen in
* In 2015 nieuw gebouwd
* 6 slaapkamers
* 3 badkamers
* Heerlijke tuin op het zuiden met zwembad

Voor serieuze gegadigden hebben we een complete brochure beschikbaar met aanvullende foto's van het interieur. Uiteraard kunnen we ook een afspraak plannen voor een bezichtiging ter plaatse.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.657,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 368 m² Perceeloppervlakte 1096 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 1362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Ligbad, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 18-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1652 Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 2276 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties