Skip to content

Te koop: woonhuis Klokwetering 46 5231 NS 's-Hertogenbosch

Onder bod

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Klokwetering 46

Centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Orthen. De verrassend ruime woning is gelegen in een verkeersluwe straat met aan de voorzijde deels vrij uitzicht over het water. In de omgeving kan heerlijk worden gewandeld rondom de nabijgelegen vijver bij Fort Orthen.

Diverse scholen en winkelcentrum Rompertpassage bevinden zich op loopafstand.
Binnen een kleine tien minuten ben je op de fiets in de gezellige Bossche binnenstad. Ook de uitvalswegen (A2 en A59) zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming.

Badkamer 1
Vanuit de hal is de beneden badkamer bereikbaar.
Een ruime badkamer met ligbad (met handdouche), toilet, wastafel en vloerverwarming.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Op de vloer ligt een natuursteen vloer. Er is een elektrische haard aanwezig en een praktische, ruime (trap)kast.

Keuken
Via een toog kom je in het eetgedeelte en de keuken.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken, de zijgevel heeft handbediende rolluiken.

1e verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop met toegang tot de slaapkamers, een kastenkamer, de 2e badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de hele breedte van de woning. Deze is voorzien van een grote dakkapel. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voor- en zijkant van de woning gelegen, waarvan de kamer aan de zijkant is voorzien van praktische vaste kasten. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Kastenkamer
Vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne, grote kastenkamer bereikbaar. Dit zou ook een extra werkkamer kunnen zijn.

Badkamer 2
Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer (2019) met ruime (regen) douche, een brede wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.

2e verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
Hier bevindt zich nog een extra slaap- werkkamer met een dakraam.
Op de vloer ligt een laminaatvloer.
In deze kamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.

Vanuit deze kamer is nog een ruime berging bereikbaar met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2020).

Tuin
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Het is een heerlijke ruime tuin op het westen met veel privacy.
De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon.
Halverwege de tuin is een fijne overkapping aanwezig met daarachter een berging.

Carport en garage
Achter in de tuin bevinden zich eerst een ruime carport.
Deze is vanuit de tuin en via een deuropening van buitenaf bereikbaar.
Achter de carport ligt nog een garage.
Deze is vanuit de carport en ook vanuit buitenaf bereikbaar.

Bijzonderheden
* Verrassend ruime gezinswoning
* Mooie L-vormige woonkamer
* Separate woonkeuken
* 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers
* Gewilde wijk Orthen
* Voorzien van zonnepanelen
* Voorzien van een grote dakkapel
* Recent vernieuwd dak met isolatie en nieuwe dakpannen
* Fijne diepe tuin op het zuid-westen met veel privacy
* Carport + Garage
* Vrij uitzicht aan de voorzijde

  • 127 m2
  • 230 m2
  • 4

Kenmerken Klokwetering 46

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Klokwetering 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

33%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod