Skip to content

Te koop: woonhuis Lijsterbeslaan 7 5248 BA Rosmalen

Verkocht o.v.

Prijs op aanvraag

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Lijsterbeslaan 7

Helemaal vrij in het groen gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond), ruime living, heerlijke grote, moderne woonkeuken en 2 badkamers. Achter de woning ligt een schitterende, ruime tuin op het zuiden, helemaal vrij en omringd door hoge, volgroeide bomen!

De woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, tennis en de vernieuwde golfclub), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt.

Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

ENTREE / HAL
Je komt binnen in de ruime hal welke is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je in de ruimtelijke woonkamer.
Door de hoge vide in de kamer en de hoge raampartijen, is het een fijne lichte kamer, met zicht op de tuin! In de kamer is een open haard aanwezig.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. De Siematic keuken bestaat uit een kastenwand met werkblad en een kookeiland. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is een lichtstraat geplaatst waardoor ook hier fijn veel licht binnen komt.
De keuken is van alle moderne inbouwapparatuur (van Miele) voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven/ magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en inbouw spotjes met led verlichting. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui zo de heerlijke tuin in. Ook heb je toegang tot de bijkeuken en de hal naar de slaapkamers.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle muren en plafonds zijn mooi strak gestuct.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de CV ketel (NEFIT CW6 uit 2007).

BERGING
Vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar.
Hier voldoende ruimte voor de fietsen etc.

HAL
Vanuit de keuken kom je in een hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS BENEDEN
Op de begane grond zijn 3 slaapkamers.
Vanuit alle 3 de kamers loop je zo de tuin in!

BADKAMER BENEDEN
Op de begane grond bevindt zich een ruime, moderne badkamer.
Deze is voorzien van een hoekbad met whirlpool/massage functie, een inloop/ regendouche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je boven in een open ruimte bij de vide.
Een ideale ruimte om te gebruiken als werkplek.

SLAAPKAMER
Op deze verdieping bevindt zich nog 1 slaapkamer.

BADKAMER
Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Exterieur

TUIN
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken en de 3 slaapkamers beneden.
Wat een fijne tuin met alle privacy, middenin het groen!
Bij de keuken bevindt zich een ruim terras met een buitenhaard.
Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, borders met beplanting en hoge, groene, volgroeide bomen rondom.
In de tuin is een pomp met beregeningsinstallatie aanwezig en op diverse strategische punten zijn stopcontacten aangelegd.

BERGING MET VERANDA
Achter in de tuin staat nog een berging met veranda gemaakt van Red Cedar hout.
Een heerlijke plek om lekker te loungen/ chillen.
In de berging voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin) spullen.

OPRIT
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk Maliskamp
* Ruimtelijke, lichte vrijstaande woning
* In 2007 compleet gerenoveerd
* 3 slaapkamers + 1 badkamer op begane grond
* 1 slaapkamer + 1 badkamer op eerste verdieping
* Grote, moderne woonkeuken
* Eigen oprit voor meerdere auto’s
* Heerlijke tuin op het zuiden met alle privacy!
* Het dak is voorzien van 22 zonnepanelen
* Binnen en buiten is een open haard aanwezig

  • 206 m2
  • 1.090 m2
  • 4

Kenmerken Lijsterbeslaan 7

Overdracht

Woning prijsPrijs op aanvraag
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.090 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud769 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typePlat dak

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Lijsterbeslaan 7

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod