Kennedylaan 4

Omschrijving

Ontdek een uniek thuis op de Kennedylaan 4 in Rosmalen: een oase van rust, comfort en stijl.

Gunstig gelegen, aan de voet van de molen, instapklaar huis met een loft-gevoel en besloten ligging.

Welkom aan de Kennedylaan 4 in Rosmalen, waar deze prachtige woning zich bevindt, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Rosmalen en het winkelcentrum Molenhoek. Deze woning biedt niet alleen een centrale locatie, maar ook een oase van groen en rust. Een uitstekend onderhouden, instapklaar huis dat direct een heerlijk gevoel geeft bij binnenkomst.

Licht, ruimte en stoere details: de perfecte mix van comfort en stijl!

Indeling

Begane grond

Woonkamer
Betreed de woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en stoere details die direct een gevoel van thuis creëren. De woonkamer straalt warmte uit met een sfeervolle houtkachel en biedt plaats aan zowel een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde als een ruimte voor een grote eettafel aan de zijkant van de woning.

Keuken
De keuken, uitgebouwd aan de achterzijde, is een ware eyecatcher met een kastenwand. Het beschikt over twee vrijstaande keukenblokken met aan een kant het spoelgedeelte en aan de andere kant een kookeiland met het gasfornuis en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4D heteluchtoven (2024).
Hier is koken niet alleen een taak, maar een ware beleving.

Onder de trapopgang is er nog een extra praktische ruimte (bijkeuken) aanwezig.

Veelzijdige ruimtes voor wonen, werken en ontspannen.

Werkruimte/ kantoor
Er is een extra ruimte aanwezig op de begane grond, het verlengde van de hal bij binnenkomst.
Deze ruimte is tevens te bereiken vanuit de keuken.

Gebruik als een kantoor, speelkamer, chillruimte of als praktijk of salon aan huis. Er is volop ruimte voor verschillende activiteiten. Een lichtkoepel zorgt voor fijne daglichttoetreding.

Vanuit deze ruimte is er toegang tot de gezellige veranda.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en warmte.


Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van eikenhouten vloeren. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een royale hoogte door de schuine kap welke hier speels doorloopt. Een kamer beschikt over een wastafelmeubel.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruimte voor een walk-in closet.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en royaal wastafelmeubel (2024) met twee kranen. Een fijne indeling van de ruimte en in een tijdloze kleurstelling.


Tweede verdieping

Slaapkamer
Een ruimtelijke open trap geeft toegang tot de zolderverdieping.

Er is voorzolder met daglicht en door een dakkapel nog een riante slaapkamer aanwezig hier.
Op de vloer ligt vloerbedekking.
Aan extra bergruimte is hier geen gebrek.


Exterieur

Buitenleven in alle privacy
De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volledige privacy en een oase van groen. Met twee terrassen, een vijver en een Boley haard is het hier heerlijk vertoeven in zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een garage met veranda, die mogelijk kan worden omgetoverd tot een extra (bad)kamer, waardoor beneden een slaapkamer en badkamer gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden en extra's
De woning is uitstekend onderhouden, met recente renovaties zoals nieuwe kozijnen en ramen, geschilderde plinten.
De meterkast en elektra zijn tijdens de verbouwing in 2008 geheel vernieuwd.

Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzaamheid en lagere energiekosten.

Kortom, Kennedylaan 4 biedt niet alleen een stoer en stijlvol thuis, maar ook een unieke levensstijl waar comfort, rust en groen samenkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het heerlijke gevoel van thuiskomen in deze prachtige woning!


Bijzonderheden:
Gelegen op een toplocatie
Voorzien van vier slaapkamers
Mooie vrije ligging
Extra kantoor-/ speelkamer op de begane grond
Praktische garage
Gerenoveerd en uitgebouwd in 2008
Instapklaar voor de volgende eigenaar
Op fietsafstand van centrum van 's-Hertogenbosch

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 684 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (480 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1942 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties