Da Costastraat 1

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid om er 3 van te maken), badkamer, vliering, garage, berging en een heerlijke, groene tuin met veel privacy!

De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Indeling

Entree
Je komt de woning binnen in de hal met de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L- vormige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er fijn veel licht binnen.
Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Hier aan de achterzijde van de woning is het een heerlijke plek om koffie te drinken, de krant te lezen of lekker lang te tafelen met zicht op de prachtige, groene tuin! In de woonkamer is nog een praktische kelderkast aanwezig.

Keuken
De Bulthaup keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw.
Deze is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijk je fijn de tuin in. Er is tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Er zijn 2 ruime slaapkamers.
Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is ook op eenvoudige wijze weer te realiseren.
1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde.
Beide kamers beschikken over een grote kast en een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet met sanibroyeur.
Er is een raam aanwezig dat zorgt voor voldoende daglicht.

Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar.
Hier is nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Exterieur

Achtertuin
De woning beschikt over een heerlijke, groene achtertuin met veel privacy!
De tuin is vanuit de woonkamer en vanuit de keuken toegankelijk.
Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel.
Verder is er een gazon en perkjes met bomen en beplanting, die er voor zorgen dat de tuin ook in de winter groen is. Door de bomen is er veel privacy. Er is een achterom aanwezig

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor de fietsen en tuingereedschap.

Garage
Naast de woning bevindt zich een garage.
Deze is toegankelijk vanaf de voorzijde en vanuit de achtertuin.
In de garage is een lichtkoepel aanwezig, bevindt zich de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning
* 2019: dak van de keuken, berging en garage vernieuwd
* Berging en garage
* Fijne tuin met veel groen en veel privacy
* Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk de Molenhoek
* Basisschool op loopafstand
* Winkelcentrum op loopafstand
* NS station van Rosmalen op loopafstand
* Centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar
* Centrum van ’s-Hertogenbosch op de fiets eenvoudig bereikbaar

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.085,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 447 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (764 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 320 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties