Skip to content

Te Koop: woonhuis Sellikstraat 6 5334 NR Velddriel

Beschikbaar

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Velddriel Sellikstraat 6

VOLMAAKT, dat is deze in 2014 volledig gerenoveerde vrijstaande woning met o.a. 2 grote schuren, op een ruim perceel met fraai aangelegde omsloten tuin, leefkeuken, living, bijkeuken, kelder, werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is levensloopbestendig. En hoe handig: geen drempels! Dus ook nog eens rolstoelvriendelijk.

Het is aangenaam wonen in Velddriel met ca. 1.500 inwoners. Het dorp behoort tot de gemeente Maasdriel en ligt op de rand van de provincie Gelderland, tegen Noord-Brabant aan. Direct aan de N831 in de Bommelerwaard. Het is dan ook maar ca. 10 minuten naar de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch. Evenals naar de vestingstad Zaltbommel. De A-2 is binnen 2 minuten bereikbaar. 

Indeling: 

BEGANE GROND 

Entree
Via de entree komt u in de hal met garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot eerste verdieping en de woonkamer. 

Woonkamer 
De living is sfeervol en ruim. De raampartijen geven een prettige lichtinval en zicht op het straatbeeld en de tuin. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de kelder. 

Keuken 
De dichte keuken grenst aan de woonkamer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De keukenunit met hardstenen aanrechtblad is in een L-vorm opgesteld en voorzien van praktische werk- en bergruimte. Evenals van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits Smeg fornuis en afzuigschouw. Via de keuken heeft u toegang tot de hal waar de bijkeuken, badkamer en toilet op uit komen. Via deze hal is er ook toegang tot het erf.

Bijkeuken
In de bijkeuken is de opstelling van de CV-installatie evenals van het witgoed.

Badkamer
Op de begane grond is een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubeltje gerealiseerd. 

Toilet
De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. 

Werk/slaapkamer
Aansluitend aan de keuken is een kamer gerealiseerd met praktische inbouwkasten. En veel raampartijen, met zicht op de tuin. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Maar kan ook gebruikt worden als slaap- of speelkamer. Via deze kamer is er rechtstreeks toegang tot het erf. 

EERSTE VERDIEPING 

Overloop
U bereikt via de trap in de hal de overloop. Hieraan zijn 3 slaapkamers gelegen, een werkhoek, inloopkast en de tweede badkamer. 

Slaapkamers 
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Waarvan de master bedroom riant genoemd mag worden. In het oog springen de originele houten balken.

Badkamer 
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, vloerverwarming en raampartij. 

Vliering
Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering. Een praktische bergruimte die loopt van muur voorgevel tot aan de brandmuur (badkamer).

Exterieur

Tuin en Parkeren
De volledig omsloten en privacy biedende tuin is fraai aangelegd met borders, struiken, gazon en terras. De tuin biedt u zowel zon als schaduw. In de tuin treft u diverse fruitbomen en -struiken zoals frambozen, kersen, appels, peren, abrikozen, walnoten, etc. De tuin is voorzien van elektriciteitspunten, krachtstroomaansluiting, buitenverlichting, watertappunten, beregeningsinstallatie en een waterpulse. In de tuinkas kunt u naar hartelust groente en fruit kweken.

Uw auto’s en overige voertuigen kunt u parkeren op eigen terrein. Op het perceel staan 2 opstallen. Een daarvan is een royale stenen berging met een afmeting van ca. 5x6m2. In 2017 is een schuur geplaatst van damwandprofielen met geïsoleerd dak, dubbele houten deuren en overkapping van ca. 12x6m2. Ruimte in overvloed voor het stallen van uw voertuigen en/of uitoefenen van uw hobby. De huidige bewoner heeft er voor gekozen voor een overkapping aan de schuur. Maar deze is ook dicht te maken.

Bijzonderheden: 
* Woning dateert uit ca. 1936, volledig gerenoveerd in 2014
* Instapklaar 
* Rolstoelvriendelijk
* Levensloopbestendig
* Werk/slaapkamer begane grond
* 2 badkamers, begane grond en eerste verdieping 
* Badkamers voorzien van vloerverwarming
* Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
* Kelder
* Laminaatvloer met V-groef eerste verdieping
* Massief houten binnendeuren en kozijnen
* Meterkast met 12 groepen, krachtstroom
* Omsloten tuin
* NEN 2580 meetrapport beschikbaar, certificaatnummer 152169
* Aanvaarding in overleg. 

Bommelerwaard, Maasdriel, Velddriel en omgeving 
Velddriel is een dorp in de gemeente Maasdriel. In Kerkdriel (op enkele minuten afstand) zijn klein stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Zoals supermarkten, bakkers, slager, horecagelegenheden en basisscholen. Evenals kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang. Velddriel zelf beschikt over een basisschool en kinderdagverblijf. Velddriel ligt nabij het karakteristieke vestingstadje Zaltbommel en heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, direct aan de A2, het spoor (NS station Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch) en de rivieren de Waal en de Maas goede woon-, werk- en recreatiemogelijkheden (o.a. De Zandmeren). De dijken en fraaie uiterwaarden aan de rivier zijn mooie startpunten voor wandel- en fietsroutes. ‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 10 minuten bereikbaar en Utrecht binnen ca. 30 autominuten. De luchthavens Eindhoven, Amsterdam, Rotterdam, Maastricht, Weeze en Düsseldorf zijn door de centrale ligging aan de A-2 uitstekend bereikbaar. 

De Bommelerwaard beschikt over een actief verenigingsleven, moderne sportaccommodaties zoals: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub, golfbaan, visvijvers, wandelgebieden, fiets- en wandelpaden, jeu-de-boules, turn-, toneel-, muziek- en dansverenigingen, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: een cultureel centrum met schouwburgzaal, het Stadskasteel, Slot Loevestein, Kasteel Ammersoyen, galeries, bibliotheek, etc.

TOEKOMSTBESTENDIG en DUURZAAM
Er kan tegen een aantrekkelijke rente geld worden geleend via de Gemeente Maasdriel? om een koophuis toekomstbestendig en duurzamer te maken. De lening wordt verstrekt om investeringen mogelijk te maken voor:
– energiemaatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie van het huis, etc.
– ingrepen om een huis levensloopbestendig te maken, zoals aanbrengen traplift, realisatie slaapkamer en badkamer op de begane grond, etc.
– asbestsanering
– funderingsherstel.
Meer informatie kunt u vinden op de websites:
– Het Nieuwe Wonen en Rivierenland
– SVN gemeente Maasdriel.

Interesse 
Voor meer informatie over deze instapklare vrijstaande woning en/of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact met ons opnemen telefonisch of via Funda.

  • 158 m2
  • 1.480 m2
  • 4

Kenmerken Sellikstraat 6

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.480 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie158 m2
Inhoud614 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Velddriel

Gemiddelde verkoopprijs in Velddriel

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Velddriel

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Velddriel

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Velddriel

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Velddriel

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Velddriel

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod