Skip to content

Te koop: woonhuis Pastoor Smitsstraat 84 5491 XP Sint-Oedenrode

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 875.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Sint-Oedenrode Pastoor Smitsstraat 84

Op 20 minuten van Eindhoven en ’s-Hertogenbosch staat deze fantastische woonboerderij met alle rust en ruimte die je zoekt. Werken aan huis is geen probleem en voor de hobby of dieren is het grote bijgebouw een geweldige plek. Het perceel is maar liefst 6.360 m², voorzien van vele bomen en een vrije ligging aan de achterzijde. Er is maar liefst 317 m² woonoppervlakte, exclusief kelder en zolder, die al zijn charme etaleert. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien, je creatieve inslag tot ontplooiing komt en waar je nieuwe herinneringen kunt maken.

Dit brok woongenot staat aan de rand van het buurtschap Olland, wat deel uitmaakt van Sint-Oedenrode. Op korte afstand is het dorp met winkels, supermarkten en scholen en aan de oostkant is de Golf & Country Course Sint-Oedenrode. Zowel de A2 als A50 zijn vlakbij, maar ver genoeg om van de rust en de natuur te genieten.

Indeling

Hal met toilet
De officiële voordeur van deze karakteristieke woonboerderij is aan de voorzijde, maar met de huidige indeling is de entree aan de achterzijde. Hier is de ruime hal met de toiletruimte, voorzien van een raam en een fonteintje. De hal en toilet tonen karakter dankzij de wand- en vloertegels, de blauwe paneeldeur en het balkenplafond. In de hal is plek voor de wasmachine, kapstok en hangt een gootsteen met koud en warm water.

Woonkamer
Sfeer, karakter, uitzicht en veel lichtinval. Dit zijn de kenmerken van de ruime woonkamer. Hier zijn meerdere functies samengevoegd: een grote zithoek, een lange eettafel, een plek om te lezen en er is een prominente plek voor de piano. Op de vloer liggen de typische boerenplavuizen en de ramen met roedeverdeling zorgen samen met het plafond voor een huiselijke sfeer.

Werkkamers en slaapkamer
Bij het eetgedeelte is een houten deur die toegang geeft tot een (werk)kamer, ingericht als bergruimte. Deze kamer heeft een grote kastenwand en een deur naar een tweede kamer; daar zie je de voordeur met meterkast. Aansluitend is er een derde kamer, nu ingericht als muziekkamer; maar zeker ook goed te gebruiken als werkkamer of slaapkamer.

Keuken
Aan de achterzijde is de eetkeuken; een plek met uitzicht om bij weg te dromen. Ook hier liggen de boeren plavuizen op de vloer en zie je het karakter van het balkenplafond. Middenin de keuken is plek voor een (eet)tafel en de eikenhouten wandopstelling is geschilderd in een groene kleur. Je oog valt op de grote schouw met een kachel; sfeer in optima forma.

Kelder en berging
In de keuken zijn twee trappen; deze leiden naar de wijn-/provisiekelder en een opkamer. Opkamers zijn vaak te vinden boven kelders in oude boerderijen. In die kelders was vaak de keuken of een koele opslagruimte van het boerenbedrijf. Het gebruik van de opkamer varieerde van ‘nette’ kamer voor speciale gelegenheden tot slaapkamer.

Garage
Aan de linkerzijde van de boerderij is de dubbele garage met openslaande deuren aan de voorzijde, een deur in de achtergevel en een tweetal ramen. Als je de structuur bekijkt zie je dat de garage later is aangebouwd, maar met respect voor de esthetiek van de woonboerderij. In de nok van de garage is een handige bergzolder aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop
Deze woonboerderij heeft een overloop van formaat en biedt dankzij de twee grote ramen meerdere gebruiksmogelijkheden. Voor kinderen is dit een mooie speel- of studeerplek of misschien zoek je wel een lichte ruimte om te schilderen of beeldhouwen.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping vier slaapkamers; drie aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers hebben een sterk hellend dakvlak met een of twee dakramen en zijn qua ruimte in te richten als tweepersoonskamer.

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, twee wastafels, een douche en een toilet. De donkerblauwe kleur van de wandtegels weerspiegelt het modebeeld van de jaren ’60 en ’70; hier kun je naar eigen wens en idee gaan moderniseren.

Zolder
Een flink deel van deze verdieping is een grote zolderruimte met een inpandige berging. Mocht je meer ruimte nodig hebben dan kun je hier uitbreiden; een tweede badkamer, inloopkast of extra slaapkamers behoren tot de mogelijkheden.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken van maar liefst 14.5 meter lang; een plek waar je spullen kunt opbergen die je af en toe nodig hebt.

Exterieur
Deze woonboerderij staat op een mooi, bomenrijk perceel van 6.360 m². Voor de garage is de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een paardentrailer, aanhanger of bedrijfswagen. De tuin is een plek voor mens en dier; kinderen kunnen hier spelen en kunt hier ruimte maken voor een klein paard, kippen of andere dieren. Er zijn meerdere terrassen om van de zon, het uitzicht en deze prachtige locatie te genieten. Je oog valt op de vijver, de opslag voor haardhout en op de grote moestuin pal naast het bijgebouw.

Bijgebouw
Aan de dakpannen kun je zien dat het groene bijgebouw in 1995 is gebouwd. De groene kleur past goed bij de rode dakpannen en op basis van uitstraling lijkt het bijgebouw er al veel langer te staan. Dit is een plek voor een dierenverblijf, hobbyruimte of opslag van (tuin)gereedschap; met een vloeroppervlakte van meer dan 60 m² heb je aan ruimte geen gebrek. In de nok is een bergzolder gemaakt, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Woonboerderij boordevol karakter en sfeer
* Diverse werkruimtes met eigen entree
* Vrijstaand bijgebouw voor hobby of dier
* Vier (mogelijk meer) slaapkamers
* Dubbele garage
* Mooi, bomenrijk perceel aan de rand van het dorp
* Medio 2020: deuren binnen en keuken geschilderd

  • 317 m2
  • 6.360 m2
  • 6

Kenmerken Pastoor Smitsstraat 84

Overdracht

Vraagprijs€ 875.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte6.360 m2
Woonoppervlakte317 m2
Inhoud1.420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pastoor Smitsstraat 84

Vergelijkbaar woningaanbod