Skip to content

Te koop: appartement Weversplaats 79 5211 HD 's-Hertogenbosch

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Weversplaats 79

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijksmonumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw. Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige centrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.
Links naast de Mortelkazerne, aan de straat De Mortel, ligt de voormalige KPN locatie waar binnenkort de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” zal worden gerealiseerd. Dit unieke en fraai vormgegeven wooncomplex, voorzien van steegjes en parkjes, zal een absolute meerwaarde bieden voor de appartementen van de Mortelkazerne. Bijkomend voordeel is dat de nieuwbouw lager zal worden dan de huidige bebouwing en verder terug gelegen van de Mortelkazerne. Dit stukje binnenstad zal nog mooier gaan worden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het appartement aan de Weversplaats 79 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via de fraai aangelegde binnenplaats waaraan ook de privé (fietsen)berging is gelegen.

Middels de achterste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal met de brievenbussen, bellentableau en de intercom. De riante, centrale hal heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak. Het trappenhuis en de lift zijn gelegen in het afsluitbaar gedeelte. Via de lift (volledig vernieuwd in 2017) of trappenhuis kom je op de 3e etage waar het appartement is gelegen. Via de portiekontsluiting kom je het riante appartement, dat beschikt over 2 woonlagen en een bergzolder, binnen.
Op de eerste woonlaag van het appartement (de 3e verdieping) kom je binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met vide, wat een heel ruimtelijk gevoel geeft. In de woonkamer is een watergekoelde airco (2020) aanwezig, een open haard en op de vloer ligt een fraaie houten vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, welke dienst kan doen als aparte eetkamer. De ramen kunnen volledig open gezet worden, zodat er een optimale verbinding met buiten gecreëerd wordt. Een mogelijkheid is ook om de ramen volledig te verwijderen waardoor er een volwaardige buitenruimte ontstaat, dit is ook mogelijk omdat de thermische schil van het appartement is gelegen bij de glazenpui in de woonkamer. Aansluitend kom je in de keuken met hoekopstelling. Deze is voorzien van voldoende kastruimte, een houten aanrechtblad met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je een halletje van waaruit je toegang hebt tot een kastruimte waarin zich de opstelling van de CV ketel bevindt, de toiletruimte, de badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine en twee wastafels en bereik je de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en een grote, op maat gemaakte garderobekast.

Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede woonlaag (de 4e verdieping) waar zich nog 2 ruime slaapkamers bevinden en een berging/wasruimte welke eenvoudig is om te bouwen tot een 2e badkamer. Vanuit een van de slaapkamers bereik je middels een vlizotrap de ruime bergzolder.

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is. Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.

Bijzonderheden:
* Rijksmonument (bouwjaar 1744) volledig gerenoveerd in 1993
* Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden
* Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing;
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
* Woonkamer voorzien van een open haard en een watergekoelde airco
* Toplocatie in hartje centrum
* Rustig wonen maar toch centraal gelegen
* Separate (fietsen)berging op eigen terrein
* Luxe keuken
* CV ketel uit 2018
* Extra riante bergzolder
* Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars
* Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen

  • 133 m2
  • 3

Kenmerken Weversplaats 79

Overdracht

Koopprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte133 m2
Inhoud466 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1744
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weversplaats 79

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod