Skip to content

Te koop: appartement Weversplaats 41 5211 HD 's-Hertogenbosch

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Weversplaats 41

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijks monumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw, het desbetreffende appartement is in 2016 volledig gerenoveerd.
Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige centrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.
Links naast de Mortelkazerne ligt de voormalige KPN locatie waar binnenkort de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” zal worden gerealiseerd. Dit wooncomplex zal zeker een meerwaarde bieden voor de appartementen aan de Mortelkazerne, dit stukje binnenstad zal nog mooier gaan worden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het appartement aan de Weversplaats 41 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via de fraai aangelegde binnenplaats waaraan ook de privé (fietsen)berging is gelegen. De entree naar de appartementen is indrukwekkend, een riante hal met vide waaraan alle appartementen zijn gelegen, heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak. Brievenbussen en bellentableau zijn inpandig gelegen. Het trappenhuis en de lift zijn gelegen in het afsluitbaar gedeelte. Komend jaar heeft de VvE het vernieuwen van de kleuren, tegels en materialen in de centrale hal op de planning staan. Hiervan wordt begin 2021 een plan gepresenteerd.

Middels de voorste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal. Via de lift (volledig vernieuwd in 2017) of trappenhuis kom je op de 2e etage waar het appartement is gelegen. Via de portiekontsluiting kom je het appartement binnen.
In 2016 is het appartement volledig gestript en voorzien van een nieuwe loftachtige indeling en onder architectuur ingericht met veel vaste elementen zoals diverse vaste kasten. Werkelijk alles is vernieuwd en vervangen, niet alleen zichtbare onderdelen zoals sanitair, radiatoren en keuken maar ook al het leidingwerk is vernieuwd, de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (er is o.a. krachtstroom aangelegd voor elektrisch koken).
Via de voordeur kom je het appartement binnen in de keuken welke is voorzien van een groot keukenblok met daarin het spoelgedeelte voorzien van een Grohe kokend-water kraan, vaatwasser, elektrische kookplaat voorzien van een Novi down-draft afzuigsysteem en combi-oven. Tevens een zitplaats voor twee barkrukken. Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand van gestoomd bamboehout. In deze kastenwand bevindt zich tevens de meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast. Op de kopse kant van de keuken bevindt zich een kast waarin, vanuit het zitgedeelte gezien, te TV is verwerkt. Het geheel is op maat gemaakt.
In het woongedeelte bevindt zich een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte bereik je een werkhoek met daarachter een vaste kastenwand (5 kasten) van gestoomd bamboehout. De werkhoek is geplaatst achter een wand van circa 1,10m hoog waardoor je er rustig kunt werken maar wel contact hebt met de zit- eetruimte.
Vanuit de woonkamer/keuken is de sfeervolle loggia te bereiken.

Via een gang, welke in openverbinding staat met de werkhoek, bereik je de binnenberging (wasmachine- en droger aansluiting, opstelplaats CV ketel en bergruimte), het toilet, badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche met glazenwand, designradiator en wastafel met praktisch meubel, en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (5 kasten), in de middelste kast is een TV verwerkt hetgeen een hotel uitstraling geeft.

Het gehele appartement is voorzien van een kunststof gietvloer, strak gestucte wanden met in de keuken en de gang een wand voorzien van behang. Tevens is het appartement voorzien van een lichtplan met sfeervolle wandverlichting en in het plafond op diverse plaatsen werkverlichting o.a. in de keuken.

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is. Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
Snelweg A2 en A59 liggen op 5 autominuten afstand waarmee steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht in maximaal een halfuur te bereiken zijn. Kortom, rustig maar toch binnenstedelijk en centraal wonen!

Bijzonderheden:
* Rijksmonument (bouwjaar 1744) appartement volledig gerenoveerd in 2016
* Instapklaar appartement voorzien van design inrichting
* Interieur volledig op maat ontworpen en voorzien van veel vaste elementen
* Verkoper biedt de mogelijkheid dat het gehele (losse) interieur (excl. kunst) tegen meerprijs kan worden overgenomen.
* Sfeervolle loggia
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
* Toplocatie in hartje centrum
* Separate (fietsen)berging op eigen terrein
* Rustig wonen maar toch centraal gelegen
* CV ketel uit 2019
* Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen
* Aanvaarding in overleg

  • 76 m2
  • 1

Kenmerken Weversplaats 41

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte76 m2
Inhoud246 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1744
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weversplaats 41

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod