Moderne, ruime, vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, kantoorruimte beneden, een ruime berging en een heerlijke diepe tuin op het zuiden met alle privacy. Aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Gelegen aan de rand van Empel in een kindvriendelijke, jonge wijk met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca. 15 autominuten te bereiken.
Begane grond

Entree/hal
Je komt de woning binnen via de overdekte entree in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime T-vormige woonkamer, met aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte en het eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

(Woon)keuken
Aan de voorzijde van de woning is de ruime, moderne keuken gelegen. Deze is in een U-opstelling geplaatst en beschikt over alle moderne gemakken, te weten een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Ook hier weer veel ramen waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit de keuken kijk je mooi weg over het groen en een fraaie waterpartij.

Kantoor/ werkkamer/ speelkamer
Vanuit de woonkamer is een multifunctionele, inpandige ruimte te bereiken. Denk hierbij aan een kantoor, een werkkamer of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich een praktische vaste kast. Een centrale solar tube biedt voldoende daglicht voor een prettig werkklimaat.

Berging
Vanuit de hal en vanaf de oprit is de berging bereikbaar. Ideaal voor de fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig.
Een grote master bedroom aan de voorzijde van de woning en nog een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over airconditioning.
Alle 2 de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Badkamer
De ruime, moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, een (regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
Hier kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot CV ruimte, een ruimte met de aansluitingen voor de was apparatuur, een berging en zéér ruime 3e slaapkamer.
Vanaf deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin op het zuiden met veel privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt terras.
Daarachter de tuin met bomen en planten, een praktisch tuinhuis en een achterom.

Oprit
Voor de woning bevinden zich 2 opritten, beide voor 1 auto.

Bijzonderheden:
* In de gewilde wijk Empel
* Aparte werkkamer / kantoor beneden
* 3 slaapkamers
* Airco op de master bedroom
* Eigen oprit
* CV ketel van augustus 2019
* Volledig geïsoleerd
* Diepe achtertuin op het zuiden met alle privacy!