Skip to content

Te koop: woonhuis St. Rochusstraat 29 5231 NA 's-Hertogenbosch

Verkocht

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch St. Rochusstraat 29

Jaren ’30 woning in de zéér gewilde wijk Orthen, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van
’s-Hertogenbosch. De woning is perfect afgewerkt/ onderhouden, waarbij altijd goede materialen zijn gebruikt en er oog is geweest voor de karakteristieke uitstraling van de woning; diverse authentieke elementen zijn nog intact of in ere hersteld.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groot plein met groen, speeltoestellen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een dierenparkje en sportvoorzieningen (o.a. tennis, voetbal en handbal).

Indeling

Begane grond

Via de fraaie ronde voordeur kom je in de gang met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een strakke haard, een erker en uitzicht over het plein en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de uitgebouwde keuken. De keuken (uit 2010) bevat veel kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6 pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi oven/ magnetron, een boiler en een vaatwasser. De tegels tegen de achterwand zijn replica’s van oudhollandse ‘witjes’. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte en de keuken) ligt een eiken houten vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Het originele glas in lood is in isolatieglas geplaatst en het deurbeslag is in bakeliet uitgevoerd.

1e verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een fijne ruime slaapkamer.
Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer.
Beide kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en op de vloer ligt een mooie grenen houten vloer.

Wasruimte
Aan de voorzijde is nog een kamertje aanwezig met de aansluitingen voor de was apparatuur.

Badkamer
Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel, design radiator en zwevend closet. Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar.

2e verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd.
Er is een dakkapel aanwezig waardoor je hier 2 ruime slaapkamers hebt.
Daarnaast zijn er nog 2 bergkamers, waarvan een met de CV ketel.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken.
De tuin is voorzien van bestrating, gras en perkjes met beplanting.
Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Bijzonderheden
Jaren ’30 woning
Gewilde wijk Orthen
Nabij het centrum van ‘s- Hertogenbosch
Uitgebouwde keuken
Dakkapel op zolder
Hele woning voorzien van isolerende beglazing
Gerestaureerde paneeldeuren
Glas in lood
Verwarmingsleidingen zijn weggewerkt
Glad gestucte wanden en plafonds

  • 122 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken St. Rochusstraat 29

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging St. Rochusstraat 29

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod