Dit bescheiden, sfeervol, vooroorlogs huisje heeft circa 54 m² woonoppervlak en is een verborgen pareltje in de Bossche binnenstad. Een droomhuisje hoeft niet groot te zijn! De woning geeft aan de buitenzijde niet prijs wat er achter de gevel schuil gaat…

Rustig en idyllisch gelegen op steenworp afstand van de Sint-Janskathedraal en de vele leuke winkels, cafés en restaurants die ’s-Hertogenbosch rijk is.

Begane grond

Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is opgedeeld in 2 delen. Een fijne woonkamer en een lager gelegen serre waar de eetkamer is gesitueerd. Dit maakt het geheel tot een speelse indeling. Door de vele raampartijen in de serre (voorzien van isolerende beglazing 2014), komt hier veel daglicht naar binnen. Beide ruimtes zijn voorzien van houten vloerdelen. Een gaskachel en een houtkachel sieren de ruimtes. Er is CV installatie aanwezig.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je leuk zicht op het Slijpersstraatje aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven.

Kelder
De extra verrassing van dit huis! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder, met voldoende bergruimte en een sauna (deze dient nagekeken te worden)…..uniek!

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de woonkamer kom je via de trapopgang op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer
De woning beschikt over 1 slaapkamer, meteen in de open ruimte vanaf de trapopgang toegankelijk. Onder de schuine kap gesitueerd met fijne raampartijen voor voldoende daglicht.

Vliering
Met een losse trap is de vliering met extra bergruimte bereikbaar. De vorige bewoner had hier zelfs de slaapruimte gecreëerd!

Badkamer
Aan de andere zijde, aan de voorkant is onder de schuine kap de badkamer gesitueerd. Voorzien van een ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Exterieur
De groene patio tuin is een waar paradijsje. Mooi vaste groene beplanting in combinatie met het karakteristieke tegelwerk sieren het geheel . Genoeg ruimte om heerlijk tot rust te komen. Romantisch uniek plekje in de Bossche binnenstad

Kenmerken:
* Hartje binnenstad ’s-Hertogenbosch
* Rustig gelegen
* Kelder
* Heerlijke patio tuin
* Erfpachtcanon circa € 1.975,- per jaar (aftrekbaar)