Skip to content

Te koop: appartement Parklaan 22G 5211 JJ 's-Hertogenbosch

Verkocht

€ 1.325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Parklaan 22G

De Sigaeremaecker is een stuk historisch, industrieel erfgoed op een prachtige locatie aan het Bossche Broek. Voorheen was hier een sigarenfabriek gevestigd en in 2004 is dit gebouw getransformeerd in twee unieke loftwoningen, elk te bereiken met een lift welke in het appartement uitkomt. Het gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping heeft een groot dakterras, twee slaapkamers, twee badkamers, een diepe garage, privé parkeerplaats op het buitenterrein en alle denkbare luxe. Het uitzicht over het Bossche Broek is één van de elementen die het wonen op deze plek tot een unieke ervaring maken. 190m2 puur woongenot en een groot dakterras, unieke elementen voor de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Geniet vanuit de woonkamer en keuken van het prachtige uitzicht over het Bossche Broek. De binnenstad ligt om de hoek en op nog geen 10 minuten loopafstand zijn het trein- en busstation van ’s-Hertogenbosch gelegen. De snelwegen A2, A59 en N65 zorgen ervoor dat Eindhoven, Utrecht, Tilburg, Nijmegen en Breda in 30 tot 40 minuten te bereiken zijn.

Indeling
Aan de kant van de Parklaan is het gemeenschappelijke parkeerterrein waar de entree van De Sigaeremaecker is, net als de garagebox die bij het appartement hoort. Op de begane grond is tevens een aparte berging gesitueerd. De lift vanaf de begane grond komt rechtstreeks in de hal van het appartement uit; ook is het loftappartement te bereiken via het trappenhuis.

Hal
De hal is een stijlvolle ontvangstruimte met een garderobe, gastentoilet en een Aziatische hardstenen vloer met vloerverwarming. De glazen wand vormt de transparante scheiding met de woonkamer en zorgt voor een aangename sfeer.

Woonkamer
De vele openslaande ramen en het hoge plafond vormen samen met de notenhouten vloer voor een fantastische sfeer in deze zeer ruime woonkamer. Het zitgedeelte is gegroepeerd rondom de schouw met open haard en de dubbele deuren geven toegang tot het dakterras. De vaste kastenwand en het op maat gemaakte bureau etaleren grote klasse en passen perfect in deze ambiance.

Keuken
De keuken is een plek waar de kookliefhebber alle het wenselijke comfort tot zijn of haar beschikking heeft. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en vanuit de woonkamer is de notenhouten vloer doorgelegd naar het eetgedeelte. Alle denkbare apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat met wokbrander en bakplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnkoelkast. De apparatuur is van gerenommeerde merken zoals Liebherr, Gaggenau en Miele. In de keuken is de deur naar een ruime provisie-/ cv ruimte.

Tweede hal met toilet- en wasruimte
Achter de schuifdeur in de woonkamer is een tweede hal van waaruit beide slaapkamers, de tweede toiletruimte en de wasruimte te bereiken zijn. De wasruimte heeft een vaste kast en de benodigde aansluitingen.

Slaap- en badkamers
Dit loftappartement heeft twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dubbele kastenwand en een schuifdeur naar de luxe badkamer. Blikvanger in deze badkamer is het vrijstaande ligbad; verder valt je oog op de inloopdouche en het mooie wastafelmeubel met twee wastafels.

De tweede slaapkamer is ingericht als tweepersoonskamer en heeft een rechtstreekse verbinding met de gastenbadkamer, ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. In beide slaapkamers ligt een notenhouten vloer en zorgen houten shutters voor speels lichtinval. Het kleurrijke glasmozaïek in beide badkamers en de toiletruimte vormt een spannend, stijlvol detail dat in scherp contrast staat met het witte sanitair en de gestucte muren.

Exterieur

Dakterras
Het dakterras is een fantastische plek om volop van het buitenleven te genieten. De vloerdelen van tropisch hardhout en de bijpassende plantenbakken vormen een scherp contrast met de gestucte witte gevels. Dit dakterras is ruim genoeg om vrienden en familie te ontvangen. De situering van de beplanting is voor privacy en beschutting ten opzichte van de wind.

Garage, parkeerplaats en berging
Bij het appartement horen een berging op de begane grond en een garagebox, voorzien van een vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur. Met een diepte van 8 meter is deze garage geschikt voor een grote auto. Vanwege de hoogte in de garagebox is halverwege nog een extra bergzolder gecreëerd. Op het buitenterrein bevindt zich nog een extra privé parkeerplaats.

Bijzonderheden
* Fantastisch uitzicht over het Bossche Broek!
* Het gehele appartement is voorzien van houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
* Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct
* Houten kozijnen voorzien van isolatieglas
* Braziliaans notenhouten vloer in de woonkamer en beide slaapkamers
* Aziatische hardstenen vloer in de hal, keuken, toiletruimtes en badkamers
* Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamers
* Verwarming via een cv-ketel (AWB, 2004), warm water via een boiler
* Voorzien van riant dakterras
* Dakterras voorzien van beregeningsinstallatie

  • 190 m2
  • 2

Kenmerken Parklaan 22G

Overdracht

Vraagprijs€ 1.325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte190 m2
Inhoud673 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Parklaan 22G

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

28%

20% NL

10%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod