Skip to content

Te koop: woonhuis Graafseweg 138 5213 AN 's-Hertogenbosch

Verkocht o.v.

€ 430.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Graafseweg 138

Sfeervolle jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Den Bosch!

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, een ruime woonkeuken en een privacy biedende tuin met een stenen berging en achterom. De begane grond is voorzien van airco en recent volledig gerenoveerd.

De woning is gunstig gelegen nabij de historische binnenstad en het mooie Prins Hendrikpark en waterplas de ijzeren vrouw. Ook scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels zijn te vinden in de directe omgeving.

Een perfecte mix van een karakteristieke woning met de voorzieningen van nu, op een zeer strategische stek voor mensen, die dichtbij het centrum willen wonen!

Begane grond

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een grote trapkast met veel bergruimte.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde.
Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer.
Aan de achterzijde van de woning kom je via mooie schuifdeuren in het aparte eetgedeelte en de woonkeuken. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken
Bij het eetgedeelte bevindt zich de ruime, luxe, handgemaakte houten keuken.
Deze is een U-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met bordenwarmer en inbouw RVS afzuigkap, 2 ovens + een gril oven, een vaatwasser, een koelvries combinatie en een Quooker kraan. Op de vloer ligt een tegelvloer (Bourgondisch dallen).

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche) en een wastafel.

2e Verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.

Slaapkamer
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakkapel en een hoge nok.
In deze ruimte bevinden zich de CV opstelling en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Berging
In de ruimte is nog een aparte berging aanwezig voor het opbergen van spullen.
Op de berging bevindt zich nog een praktische vide die bereikbaar is via een bibliotheek trap.

Exterieur

Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer.
Deze is volledig bestraat.

Berging
In de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Achterom
In de tuin is tevens een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
* Ideaal ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad
* Mooie jaren ’30 woning
* Ruime, moderne woonkeuken en L-vormige woonkamer recent gerenoveerd
* Airco op de begane grond
* 4 slaapkamers
* Fijne tuin met veel privacy en eigen achterom

  • 135 m2
  • 147 m2
  • 4

Kenmerken Graafseweg 138

Overdracht

Vraagprijs€ 430.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Graafseweg 138

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod