Skip to content

Te Koop: woonhuis Dukaatstraat 5 5237 NA 's-Hertogenbosch

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 429.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Hertogenbosch Dukaatstraat 5

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en kantoor/ praktijk aan huis.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Maaspoort”, op een steenworp afstand van het Goulmy en Baarplein voor de dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage”, gezondheidscentrum “De Schans” en de uitvalswegen (A59 en A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Daarnaast heeft de Maaspoort een breed scala aan recreatie-, maatschappelijke- en sportvoorzieningen. De gezellige, historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is ook makkelijk en snel bereikbaar per fiets, auto of met de bus.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit is de voordeur toegankelijk. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een marmeren vloer.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Deze is lekker licht door de diverse, grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is tevens voorzien van een marmeren vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met een glazen pui met speelse roedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken
Vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6 pits Smeg gasfornuis met oven, een magnetron, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een grote koelkast, een grote diepvries en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de kantoor/ praktijkruimte aan de voorzijde van de woning.

Kantoor/ Praktijkruimte
Vanaf de oprit en vanuit de keuken is de kantoorruimte / praktijk aan huis bereikbaar. Een ideale ruimte om thuis te werken of voor een praktijk aan huis. Via de oprit aan de voorzijde van de woning is deze ruimte direct bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de vloerverwarming.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Op alle 3 de kamers is een raam voorzien van een hor.

Badkamer
Aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een bubbelbad, een douche, een toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot het washok en nog 2 slaapkamers!

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. 1 aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een dakraam en aan de achterzijde een slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast.

Vliering
Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar met extra bergruimte.

Washok
In het washok bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de CV opstelling (Nefit uit 2012) en hier is verder voldoende bergruimte.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer en de keuken toegankelijk. Een tuin van een fijn formaat, op het noordoosten gelegen. De tuin is opgedeeld in terras/ bestrating, borders met beplanting en diverse bomen. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Er is een achterom aanwezig naar het naast gelegen speelveldje.

Berging
In de tuin is een berging aanwezig voor de tuinspullen

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond.

Bijzonderheden
* Gewilde (kindvriendelijke) wijk “De Maaspoort”
* Ruime 2-onder-1-kapwoning
* 5 slaapkamers
* Kantoor/ praktijk aan huis
* Rustige straat
* Voorzien van 8 zonnepanelen

  • 175 m2
  • 254 m2
  • 5

Kenmerken Dukaatstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 429.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte254 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie175 m2
Inhoud612 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Dukaatstraat 5

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod