Skip to content

Te Koop: woonhuis Dr. Hermansstraat 28 5212 EZ 's-Hertogenbosch

Verkocht o.v.

€ 312.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Hertogenbosch Dr. Hermansstraat 28

In de karakteristieke woonomgeving de ‘Vliert’, is deze sfeervolle, recent volledig gerenoveerde woning met veel authentieke elementen gelegen met een zonnige tuin op het westen, een ruime berging en een achterom.

Op korte afstand ligt het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch waar men terecht kan voor alle vertier. Winkels, scholen, zorg, sportfaciliteiten, het NS station, de uitvalswegen (A59 en A2) en overige voorzieningen zijn tevens in de nabijheid gelegen.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Entree in de woning in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje (vernieuwd in 2019), een ruime trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer met een schuifpui naar de fijne en zonnige stadstuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de open keuken (uit 2016/2017) te bereiken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven met kip spit (Smeg), een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, inbouwspotjes en extra stopcontacten. In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin.

Op de hele benedenverdieping ligt een gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct met afwasbare verf.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komen we op de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van vaste kasten. 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. 1 aan de voorzijde. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Op 1 kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Badkamer
De badkamer is in 2019 helemaal vernieuwd en vergoot. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een de douche, een wastafel met meubel, een toilet, een spiegel met verwarming en licht, en inbouwspotjes.

Vliering
Via een vlizo trap is de vliering bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de CV ketel.

Tuin
De zonnige achtertuin op het westen is via een schuifdeur in de woonkamer en via een loopdeur in de keuken toegankelijk. De tuin is in 2017 vernieuwd: opnieuw betegeld, een nieuwe schutting, nieuwe stopcontacten en nieuwe verlichting. De tuin beschikt over een buitenkraantje en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging waarin stopcontacten zijn aangelegd.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk de Vliert
* 2019: nieuwe badkamer
* 2019: toiletruimte vernieuwd
* 2019: eerste verdieping kozijnen, deurposten, verwarmingen en plinten wit geschilderd
* 2018: schilderwerk buiten gedaan
* 2017: volledig gerenoveerd
* 2017: tuin vernieuwd
* 2016: gehele woning gerenoveerd
* 3 slaapkamers
* Rustig gelegen

  • 77 m2
  • 137 m2
  • 3

Kenmerken Dr. Hermansstraat 28

Overdracht

Koopprijs€ 312.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie77 m2
Inhoud306 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1947
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod