Skip to content

Te Koop: woonhuis Baselaarsstraat 11 5211 LR 's-Hertogenbosch

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Hertogenbosch Baselaarsstraat 11

Op een zeer rustige en fraaie locatie, aan de rand van de Bossche binnenstad gelegen, zéér royale (ca. 900 m3), vooroorlogse en half vrijstaande villa, met maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige en veel privacy biedende tuin op het zuid oosten en een eigen oprit voor meerdere auto’s.

In fijne en goed bekend staande, vooroorlogse woonomgeving met karakteristieke woningen, aan een ruim opgezette woonstraat op korte afstand van diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het openbaar vervoer, het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch, het Zuiderpark en natuurgebied “Het Bossche Broek”.

Begane grond

Entree/hal
Entree in de vestibule met origineel tegelwerk en de meterkast. Vervolgens toegang in de fraaie hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trap/kelderkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken en het eetgedeelte in de keuken.

Woonkamer
Vanuit de hal aan de linkerzijde van de woning toegang tot de sfeervolle woonkamer-en-suite voorzien van een parketvloer, open haard met schouw en aan de achterzijde dubbele deuren naar de zonnige tuin. De kamer aan de achterzijde is voorzien van 2 inbouwkasten. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van glas-in-lood.

Keuken
Vanuit de hal aan de rechterzijde toegang tot de keuken (10 jaar oud). Voorheen waren dit meerdere kleine ruimtes, maar hier is een heerlijke, fijne, grote keuken van gemaakt. De keuken is aan 1 zijde voorzien van een lang gestrekt aanrechtblad en aan de andere zijde van veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, 2 ovens, een ruime spoelbak, inbouwspotjes, een losse vaatwasser en een losse koelkast. Er is in de keuken vloerverwarming aanwezig. Aan de opritzijde grote ramen waardoor er veel lichtinval in de keuken binnen komt.

Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit de oprit aan de zijkant van de woning is deze ruimte/ de keuken tevens toegankelijk.

Ook in deze ruimte komt het glas-in-lood weer terug in ramen en deur.

Berging
Vanuit de keuken aan de achterzijde toegang tot de berging met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot 4slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en achter een deur de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 mooie, ruime slaapkamers. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en paneeldeuren. Op 1 slaapkamer is een wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang tot een balkon.

Badkamer
De moderne badkamer (10 jaar oud) is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. De badkamer is grotendeels mooi glad gestuct. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Separate toiletruimte
Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte voorzien van hangcloset.

Wasruimte
Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trapopgang toegang tot de overloop op de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers waaronder de master bedroom!

De master bedroom is voorzien van een grote dakkapel, op maat gemaakte bed ombouw/ vaste kasten en een airco/ verwarming. Vanuit deze kamer is nog een extra, 3e toiletruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich in deze kamer netjes weggewerkt de opstelling van de CV ketel.

Naast de master bedroom zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping. 1 voorzien van een grote dakkapel. De andere kamer voorzien van een vast/ inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van inbouwspotjes.

Vliering
Via een vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de bijkeuken toegang tot de heerlijke tuin op het zuid oosten. Hier geniet men van veel privacy!

Oprit
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit aan de zijkant via een 2e deur toegang tot de keuken, en aan de achterzijde tot de achtertuin.

Bijzonderheden
* Toplocatie rand centrum
* Jaren ‘30
* Maar liefst 7 slaapkamers
* Voorzien van alarminstallatie
* 2014: binnen alles geschilderd
* 2014: open haard vernieuwd
* 2012: toilet beneden vernieuwd
* 2012: master bedroom voorzien van maatwerk meubilair
* 2011: al het glas in lood vervangen/ vernieuwd
* Hele woning voorzien van dubbel glas (op 2 kleine raampjes na)

  • 234 m2
  • 293 m2
  • 7

Kenmerken Baselaarsstraat 11

Overdracht

Koopprijs€ 995.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte293 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie234 m2
Inhoud889 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7

Maandlasten

Ligging Baselaarsstraat 11

Marktcijfers van Hertogenbosch, 's-

Gemiddelde verkoopprijs in Hedel

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hedel

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hedel

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hedel

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hedel

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hedel

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod