Skip to content

Te koop: appartement Aartshertogenlaan 201 5212 CE 's-Hertogenbosch

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Aartshertogenlaan 201

Perfect (strak) afgewerkt en gemoderniseerd (in 2015) appartement gelegen op de bovenste twee etages in een gemeentelijk monumentaal appartementencomplex. Voorzien van 2 slaapkamers, moderne keuken, badkamer, heerlijk zonnig terras op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.

Gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Vliert’, op loopafstand van het prachtige Prins Hendrikpark, station Oost en op enkele minuten fietsen van de bourgondische binnenstad en het Centraal Station.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met de trapopgang naar de 1e verdieping. Daar bevindt zich de entree van het appartement met de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

Overloop
Je komt het appartement binnen in de ruime hal met de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is een ruime L-vormige living met strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een prachtige Eiken houten vloer.

Keuken
Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich een modern keukenmeubel in wandopstelling welke is uitgevoerd met de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven/ magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke zonnige, op het zuiden gelegen dakterras.

Dakterras
Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar.
Een heerlijk plek met alle privacy, gelegen op het zuiden.

3e verdieping

Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop van de derde verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers.
Beide zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en in beide kamers ligt een moderne laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een bijzonder hoog plafond en een praktische bergvliering.

Badkamer
De badkamer is een zeer ruime, moderne badkamer, voorzien van een ligbad, badkamermeubel met een brede wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Berging/ wasruimte
Vanuit de badkamer is de berging bereikbaar met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel.

Berging
Er is een eigen “fiets” bergruimte aan de achterzijde van het complex.

VVE

Er is een goede, gezonde VVE aanwezig.
De bijdrage voor de VVE is € 100,45 per maand.

Onderhoud gebouw:
In het door een externe deskundige opgestelde MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan, van 23 oktober 2017) staat de conclusie opgenomen: ‘Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud’.

In 2012 is groot onderhoud uitgevoerd:
-stalen kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met isolatieglas;
-kap geïsoleerd;
-nieuwe dakpannen;
-schoorstenen: metselwerk hersteld, lood vervangen, gehydrofobeerd;
-bovenzijde schoorstenen vervangen en
-schilderwerk uitgevoerd aan nog aanwezige houten kozijnen en goten.

In 2014 is het schilderwerk buiten gedaan, nieuw dak, alle ramen vernieuwd, schuurtjes opgeknapt (zeer gezonde VVE)

In 2017 is aan onderhoud uitgevoerd:
-boeiboorden en goten van de bergingen zijn vervangen.

In 2019 is de dakbedekking dakterras vernieuwd en zijn nieuwe hemelwaterafvoeren geplaatst.

Bijzonderheden
* Perfecte ligging t.o.v. het centrum
* Perfecte ligging t.o.v. het NS station
* 2015: volledig gerenoveerd
* 2015: alle elektra en leidingwerk vernieuwd
* Voorzien van dubbele beglazing
* Gemeentelijk monument
* Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 100,45

  • 86 m2
  • 2

Kenmerken Aartshertogenlaan 201

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud275 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1947
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aartshertogenlaan 201

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod