Skip to content

Te koop: woonhuis Sportlaan 9 5242 CN Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Sportlaan 9

Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden!

De woning is gelegen in de wijk Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Rosmalen heeft een eigen treinstation en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe de trapopgang naar de eerste verdieping en trapje naar de kelder.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een 4-pis gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers.
2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, 1 aan de achterzijde.
De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast.
Alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De ruime badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, een inloop (regen)douche, wastafel en een toilet.

Vliering
Vanaf de overloop is via een luik en een vlizotrap de vliering te bereiken.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy op het zuiden!
De tuin is volledig bestraat.

Kantoor/praktijkruimte/chillruimte
Achter in de tuin staat nog een extra ruimte. Deze ruime is voor meerdere doeleinden te gebruiken; denk aan een werkruimte, praktijk aan huis, chillruimte voor de kinderen etc. Achter deze ruimte zijn nog een praktische vaste kast en een bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur.
Rechts van de kantoor/praktijkruimte/chillruimte bevindt zich een fijne veranda waar je lekker tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. En achter deze veranda is nog een berging.

Bijzonderheden:
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Op loopafstand van het centrum van Rosmalen
* Op loopafstand van winkelcentrum de Molenhoek
* Tuin op het zuiden!
* Extra ruimte in de tuin (kantoor/ praktijk / chillruimte)
* Woonoppervlak 114 m2 ( inclusief de kantoor/ praktijk / chillruimte )

  • 114 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Sportlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud347 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sportlaan 9

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod