Skip to content

Te koop: woonhuis Platanenlaan 8 5248 AH Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.095.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Platanenlaan 8

In de gewilde wijk Maliskamp, in een rustige, breed opgezette straat, staat op dit ruime hoekperceel (1.021 M²) deze vrijstaande villa. De woning is geheel verbouwd en onder architectuur gemoderniseerd.

Maliskamp ligt in een bosrijke omgeving waar het rustig en aangenaam wonen is. In de buurt zijn een basisschool, buurtsupermarkt, sportverenigingen (golf, hockey, voetbal en tennis). Het treinstation en het gezellige centrum van Rosmalen zijn op korte fietsafstand gelegen en binnen een paar autominuten rij je op de A2 en de A50. Geniet van Rosmalen maar ook van ’s-Hertogenbosch; een mooie stad met een rijke historie waar het Bourgondische leven merkbaar aanwezig is.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
De woning heeft een centrale, royale hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de fraaie trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Op de vloer ligt een mooie natuurstenen vloer van gebrand basalt voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, werkkamer en de keuken.

Woonkamer
Middels een moderne, stalen deurpartij kom je in de L-vormige woonkamer. Deze is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde een riante zithoek met sfeervolle haard (Kal-Fire). In de vloer is een gasleiding aanwezig naar de haard voor een eventuele gashaard. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde het royale eetgedeelte, gelegen tussen de zithoek en de keuken. Vanuit het eetgedeelte heb je d.m.v. de 2 schuifpuien een heerlijke verbinding met de tuin en via openslaande deuren met de keuken. Wat direct opvalt aan dit huis is de enorme hoeveelheid licht welke door het groot aantal ramen en de schuifpuien naar binnen valt. Vanuit alle vertrekken geniet je volop van de omvangrijke tuin.

Keuken
De keuken is vanuit de hal via een stalen deur toegankelijk of vanuit het eetgedeelte d.m.v. houten taatsdeuren. Het betreft een luxe afgewerkte keuken met een kastenwand en een groot kook/ spoeleiland en voorzien van alle moderne, luxe gemakken, te weten een groot gasfornuis met oven, een combi oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ook vanuit de keuken heb je een heerlijke verbinding met de tuin d.m.v. een brede schuifpui.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal de ruime werkkamer toegankelijk. Een multifunctionele ruimte. Je kunt hier perfect kantoor aan huis hebben, maar ook ideaal te gebruiken als speelkamer of “chill” kamer voor de kinderen.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is het centrale punt op de eerste verdieping en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de 2 badkamers.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers.

De master bedroom is een kamer voorzien van alle bedenkbare luxe: een grote op maat gemaakte walk in closet, een schitterende badkamer en-suite en een balkon.

Aan de andere kant van de villa zijn nog 2 ruime slaapkamers. 1 is voorzien van een wastafel en de andere beschikt over een praktische vaste kast.

Badkamer 1
De badkamer en-suite grenst aan de master bedroom en is afsluitbaar middels schuifdeuren. De badkamer is verdeeld in 2 delen: aangrenzend aan de slaapkamer een separaat gedeelte met een royaal, vrijstaand design bad en daaraan sluitend een 2e gedeelte met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een meubel, toilet en vloerverwarming.

Badkamer 2
Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede ruime badkamer voorzien van een douche, toilet, en een brede wastafel met wastafelmeubel. In deze badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over centrale airconditioning via de plafonds in de kamers.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier is de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te creëren.

Exterieur

Tuin
Rondom de villa ligt een parkachtige, mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met alle privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, een vijver en prachtige borders met beplanting. De tuin is volgroeid met mooie bomen en imposante struiken. Hier ervaar je privacy in optima forma. De tuin beschikt aan de voorzijde over een beregeningsinstallatie.

Garage
De villa beschikt over een vrijstaande dubbele garage. Deze is voorzien van een elektrische, op afstand te bedienen segmentdeur. Boven de garage bevindt zich nog een grote bergvliering.

Oprit
Voor de garage is de diepe en brede oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* Vrijstaande villa
* Geheel verbouwd en onder architectuur gemoderniseerd
* Hoek perceel van meer dan 1.000 M²
* Toplocatie in de gewilde wijk Maliskamp
* Rustig gelegen in kindvriendelijke, bosrijke, groene omgeving
* Oprit voor meerdere auto’s
* Dubbele garage
* Schitterende tuin met veel privacy

  • 210 m2
  • 1.021 m2
  • 3

Kenmerken Platanenlaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 1.095.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.021 m2
Woonoppervlakte210 m2
Inhoud838 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Platanenlaan 8

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod