Skip to content

Te Koop: woonhuis Oude Baan 18 5242 HS Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Oude Baan 18

Vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 500 m² met 4 slaapkamers, een vrijstaande berging en kantoorruimte, aan 2 zijden oprit en een riante tuin.

Gelegen in de gewilde wijk Molenhoek met op loopafstand winkelcentrum Molenhoekpassage. Nabij gelegen zijn diverse basis- en middelbare scholen, het centrum en het NS station van Rosmalen. Tevens zijn diverse natuurgebieden, speeltuin ’t Kwekkeltje en zwembad Kwekkelstijn, de bushalte, tennisbanen en de uitvalswegen (A2 en de A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een oven en een spoelbak.

Woonkamer
De keuken loopt over in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je aan de achterzijde in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV opstelling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, de badkamer en het separaat toilet.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een zitbad met daarin een douche en een wastafel.

Separaat toilet
Naast de badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot 4 slaapkamers.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Alle 4 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 kamers beschikken over een vaste kast.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken via een loopdeur heb je toegang tot de riante achtertuin.

Oprit
Aan beide zijden van de woning bevindt zich een brede, ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning heb je via een brede poort toegang tot de achtertuin en de berging/ kantoorruimte.

Berging/ Kantoorruimte
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de berging/ kantoorruimte. De kantoorruimte is via de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Op toplocatie in de gewilde wijk Molenhoek
* Riant perceel van circa 500 m²
* 4 slaapkamers
* Bijkeuken
* Heerlijke tuin met veel privacy
* Losstaande berging/ kantoorruimte
* Oprit voor meerdere auto’s

  • 96 m2
  • 493 m2
  • 4

Kenmerken Oude Baan 18

Overdracht

Koopprijs€ 439.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte493 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie96 m2
Inhoud345 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Oude Baan 18

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod