Skip to content

Te koop: woonhuis Orchideeenstraat 47 5241 AG Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 289.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Orchideeenstraat 47

Hoekwoning met L-vormige woonkamer, aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Ideaal gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘t Ven, aan de rand van het centrum van Rosmalen.

Het gezellige, uitgebreide centrum van Rosmalen, de Molenhoekpassage en het NS treinstation zijn op korte afstand gelegen en binnen een paar autominuten rij je op de A2 en de A50. Vanuit de woning wandel je zo naar het natuurgebied Kanaalpark dat aan het Maximakanaal ligt.

Indeling

Entree/Hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde, voor de keuken het eetgedeelte.
In de kamer is een praktische vaste (trap)kast aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische zonneluifel.

Keuken
Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar.
In 2018 is het dak van de keuken vernieuwd.
In de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur en er een praktische vaste kast aanwezig.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.
2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van screens en 1 van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel.

Badkamer
Vanaf de overloop is ook de ruime badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een brede wastafel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap kom je op de ruime open zolder.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel.
Er zijn 2 ramen aanwezig.

Exterieur

Tuin
Vanuit de keuken is de fijne tuin bereikbaar.
Deze is deels betegeld, deels voorzien van een gazon en perkjes met beplanting.
Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig.

Berging
In de tuin is een dubbele berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en (tuin) spullen.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning in gewilde wijk ‘t Ven
* Op loopafstand van het centrum van Rosmalen
* Juli 2018: dak van de keuken vernieuwd
* September 2018: schilderwerk gedaan + kozijnen gerepareerd
* September 2017: nieuwe CV ketel
* Hele woning voorzien van houten kozijnen met aluminium draaidelen

  • 94 m2
  • 175 m2
  • 3

Kenmerken Orchideeenstraat 47

Overdracht

Koopprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Orchideeenstraat 47

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod