Skip to content

Te koop: woonhuis Meierijhoeven 89 5244 HT Rosmalen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Meierijhoeven 89

De Meierijhoeven is gelegen in de groene- en kindvriendelijke wijk de Sparrenburg. Op loopafstand van de basisschool en kinderdagverblijf en enkele minuten fietsen van de middelbare school. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum ‘De Molenhoek’ én ook in het centrum van Rosmalen met een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden én een NS station. Vanuit de woning loop je zo het Sparrenburgbos in en naar de Zandverstuiving.

De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is dichtbij.

Begane grond

Entree/Hal
Entree in de hal met de meterkast (vernieuwd in 2019), toiletruimte met hangend toilet (vernieuwd in 2016), ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte en aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een allesbrander en een praktische vaste kast aanwezig.

Keuken
De keuken (2010) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasser (2018), een combi stoom oven (2018), een koelkast, een diepvries en 1,5 spoelbak.

1e verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3).

De ouder slaapkamer is aan de achterzijde over de hele breedte van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een ruime dakkapel, een grote op maat gemaakte inloopkast (voorheen de 3e slaapkamer), airco en horren.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een hor en handmatig te bedienen rolluiken.

Badkamer
Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is in 2016 vernieuwd/ vergroot.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.

Overloop
Boven kom je op de overloop. Hier bevindt zich de CV ketel (uit 2017) en de aansluitingen voor de was apparatuur. Vanaf hier is nog een praktische vliering bereikbaar.

Slaapkamer
In 2019 is de zolder opgehoogd en deze kamer verbouwd.
Er is een dakkapel aanwezig waardoor dit een fijne, grote extra slaapkamer is.
Er is airco aanwezig.

Exterieur

Tuin
Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.
Een heerlijke zonnige tuin met veel privacy op het zuidoosten!
Aan de achterzijde is de woning helemaal vrij gelegen. Je loopt vanuit hier zo het pad achter de woning op en de bossen in! Een uniek plekje.

Berging
In de tuin is nog een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en (tuin) spullen.

Bijzonderheden:
* Gelegen aan het bos / de zandverstuiving
* Heerlijke zonnige tuin met veel privacy op het zuidoosten!
* 2019: meterkast vernieuwd
* 2019: zolder nok verhoogd en grote kamer gemaakt
* 2017: beneden alles gestuct en geschilderd
* 2017: boven alles geschilderd
* 2016: badkamer vernieuwd
* 2016: toiletruimte beneden vernieuwd
* Alle leidingen en bedradingen zijn onder het stucwerk weggewerkt

  • 118 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Meierijhoeven 89

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud433 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meierijhoeven 89

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod