Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornlaan 13 5248 AJ Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 1.150.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Meidoornlaan 13

Aan de rand van Maliskamp staat deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers, royale leefruimte, keuken met eetkamer en de mogelijkheid om aan huis te werken. Maliskamp ligt in een bosrijke en landelijke omgeving waar het rustig en aangenaam wonen is. In de buurt zijn een basisschool, buurtsupermarkt, sportverenigingen (golf, hockey, voetbal en tennis). Het treinstation en het gezellige centrum van Rosmalen zijn op korte fietsafstand gelegen en binnen een paar autominuten rij je op de A2 en de A50. Geniet van Rosmalen maar ook van ’s-Hertogenbosch; een mooie stad met een rijke historie waar het Bourgondische leven merkbaar aanwezig is.

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime, statige hal met de meterkast, ruime garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je aan de voorzijde van de woning toegang tot woonkamer en aan de achterzijde tot de keuken, de eetkamer en de kantoorruimte.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is ingedeeld in een zitgedeelte met sfeervolle haard en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
Door de vele raampartijen rondom is de woonkamer een prettige lichte ruimte, vanuit waar je heerlijk de tuin in kijkt.

Keuken/ Eetkamer
De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkeuken met aansluitend de eetkamer.
De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker (kokend water) kraan.

In het eetgedeelte heb je ruimte om een grote tafel neer te zetten.
Via openslaande deuren heb je toegang tot de tuin.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar.
In de bijkeuken is een praktisch keukenblok met spoelbak aanwezig en ook de aansluitingen van de was apparatuur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin.

Kantoorruimte
Vanuit de hal is de kantoorruimte bereikbaar. Een ideale ruimte om thuis te werken of voor de kinderen om te spelen of chillen.

Kelder
Vanuit de hal is de grote kelder toegankelijk.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop.
Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, 1 van de 2 badkamers, een separaat toilet en een berging.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping vier ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 is de master bedroom. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een grote, sfeervolle kamer met een grote vaste kast en een fijn balkon. Tevens heeft deze slaapkamer een eigen badkamer.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog 3 ruime slaapkamers.
Alle 3 de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
1 van de kamers beschikt nog over een balkonnetje aan de zijkant van de woning.

Badkamer 1
Badkamer 1 is vanuit de master bedroom te bereiken en beschikt over een lig (bubbel)bad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche.

Badkamer 2
Badkamer 2 is vanaf de overloop bereikbaar.
Deze beschikt over een douche, een wastafel en een design radiator.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar.

Berging
Vanaf de overloop is ook nog een praktische berging te bereiken.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap op de overloop is de vliering bereikbaar.
Een ruime vliering over de hele diepte van de woning.

Exterieur

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met achter de woning een breed terras, een groot gazon en overal prachtige borders met beplanting. De tuin is volgroeid met mooie, hoge bomen en imposante struiken; hier ervaar je privacy in optima forma.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een brede zonneluifel.

Berging
In de tuin is een houten berging aanwezig voor de fietsen en opbergen van het tuingereedschap.

Garage
Vanaf de oprit is de extra brede garage via 2 deuren bereikbaar.
De garage is voorzien van een ruime vliering.

Oprit
Voor de woning ligt de diepe en brede oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Toplocatie in de gewilde wijk Maliskamp
* Kindvriendelijke, groene wijk
* Goed onderhouden
* Oprit voor meerdere auto’s
* Dubbele garage
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* Ruime kelder
* Kantoorruimte / speelkamer
* Ruime tuin op het zuiden met alle privacy

  • 249 m2
  • 1.441 m2
  • 4

Kenmerken Meidoornlaan 13

Overdracht

Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.441 m2
Woonoppervlakte249 m2
Inhoud1.045 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Meidoornlaan 13

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod