Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornlaan 1 5248 AJ Rosmalen

Verkocht

€ 1.195.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Meidoornlaan 1

Aan de rand van Maliskamp staat deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers, royale leefruimte, keuken met eetkamer en de mogelijkheid om aan huis te werken. Maliskamp ligt in een bosrijke en landelijke omgeving waar het rustig en aangenaam wonen is. In de buurt zijn een basisschool, buurtsupermarkt, sportverenigingen (golf, hockey, voetbal en tennis). Het treinstation en het gezellige centrum van Rosmalen zijn op korte fietsafstand gelegen en binnen een paar autominuten rij je op de A2 en de A50. Geniet van Rosmalen maar ook van ’s-Hertogenbosch; een mooie stad met een rijke historie waar het Bourgondische leven merkbaar aanwezig is.

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de statige hal met de meterkast, ruime garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer en de werkkamer/ speelkamer.

Woonkamer
De fijne woonkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. De kamer is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een mooie, moderne gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken/ Eetkamer
De woning beschikt over een heerlijke, grote woonkeuken / eetkamer.
Door de vele ramen is dit een fijne ruimte met veel lichtinval.
In het eetgedeelte heb je ruimte om een grote tafel neer te zetten.

De keuken is voorzien van een kookeiland, 2 ruime kastenwanden met veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, 1,5 spoelbak en een koelkast. In de keuken is nog een praktische vaste kast aanwezig.

Kelder
Vanuit de eetkamer is de grote kelder toegankelijk.

Werkkamer / speelkamer
Vanuit de keuken is via schuifdeuren de werkkamer/ speelkamer bereikbaar. Een ideale ruimte om thuis te werken of voor de kinderen om te spelen of chillen. Deze ruimte is tevens vanuit de hal bereikbaar.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is vanuit de hal en vanaf de oprit bereikbaar.
De bijkeuken is oorspronkelijk een garage met openslaande deuren en een loopdeur. De bewoners gebruiken de garage op dit moment als bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de was apparatuur en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, de 2 badkamers en de toilet.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping vier ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 is de ouder slaapkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een grote, sfeervolle kamer met een walk in closet, 2 dakramen, een vaste kast en inbouwspotjes.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Dit is ook een ruime kamer met wastafel.

Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen.
Deze kamer beschikt over een fijne vaste kast met schuifdeuren, en een balkon.
Vanuit deze kamer heb je toegang tot de 2e badkamer.

Slaapkamer 4 is aan de zijkant gelegen.
Deze kamer beschikt over een wastafel, een vaste kast en een loggia.

Badkamer 1
Badkamer 1 is vanaf de overloop bereikbaar en mag zeer ruim genoemd worden. Deze beschikt over een ligbad, een douche, 2 wastafels, een toilet, een bidet en een urinoir. Achter de badkamer is nog een berging aanwezig waar ook de CV ketel hangt.

Badkamer 2
Badkamer 2 is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel en een heerlijke sauna!

Separaat toilet
Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Je komt boven op de overloop, met daarachter de zolder welke in 3 delen is opgedeeld.
In alle 3 de delen bevinden zich schotten met daarachter voldoende bergruimte.

Exterieur

Tuin
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse terrassen, een gazon en prachtige borders met beplanting. De tuin is volgroeid met mooie bomen en imposante struiken; hier ervaar je privacy in optima forma. De tuin is geheel afgesloten door hoge hagen en hekken met 2 poorten. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een brede zonneluifel.

Zwemspa
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zwempa waar het heerlijk afkoelen is op hete dagen.
De spa bestaat uit 2 delen, een bubbelgedeelte en een gedeelte met propeller met diverse standen, waar je tegen in kunt zwemmen.

Berging
In de tuin is een berging aanwezig voor de fietsen en opbergen van het tuingereedschap.

Veranda
Bij de zwemspa is een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten.

Oprit
Voor de woning ligt de diepe en brede oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s.
2 afzonderlijke poorten geven toegang tot de linker- en rechterzijde van achtertuin.

Bijzonderheden:
* Toplocatie in de gewilde wijk Maliskamp
* Kindvriendelijke, groene wijk
* Goed onderhouden
* Oprit voor meerdere auto’s
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* Ruime kelder
* Werkkamer/ speelkamer

  • 285 m2
  • 1.210 m2
  • 5

Kenmerken Meidoornlaan 1

Overdracht

Koopprijs€ 1.195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.210 m2
Woonoppervlakte285 m2
Inhoud1.154 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Meidoornlaan 1

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod