Skip to content

Te Koop: woonhuis Lunersingel 103 5245 CA Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Lunersingel 103

Aan de ruime Lunersingel, welke fraai is aangelegd met groen en water ligt deze geheel instapklare, luxe afgewerkte hoekwoning met heerlijke, zonnige tuin op het zuiden.

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een mooie, moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn mooi glad gestuct.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde komt er lekker veel licht binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich tussen het zitgedeelte en de keuken. Ook in de woonkamer ligt de moderne tegelvloer met vloerverwarming en zijn de muren en plafonds mooi glad gestuct. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische kast. Tevens is er een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, luxe keuken gelegen. De keuken is in een L opstelling geplaatst met nog een aparte kastenwand en voorzien van alle moderne gemakken, te weten een grote combi oven/ magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De kastenwand in de keuken is van hetzelfde materiaal gemaakt als de kastenwand in de woonkamer waardoor het één mooi geheel is.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de slaapkamer is een fijne, ruime inloopkast bereikbaar (voorheen waren dit 2 slaapkamers welke weer eenvoudig te creëren zijn). Er is een airco aanwezig welke het hele huis kan koelen. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en een moderne laminaatvloer. Beide kamers beschikken over vloerverwarming.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 losse wasbakken en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is middels de vaste trap vanaf de overloop te bereiken.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de wasruimte/ CV ruimte en nog een bergzolder.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en airco.

Slaapkamers
Boven komen we eerst op de eerste slaapkamer met een grote dakkapel.
Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer met een dakraam bereikbaar.

Wasruimte/ CV ruimte
Op de zolder bevindt zich een separate ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV opstelling.

Bergzolder
In de nok van de woning bevindt zich nog een praktische bergzolder.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een fijne tuin op het zuiden!
De tuin is door een hovenier aangelegd en beschikt over een terras, gazon, perkjes met beplanting, een achterom, stroom, spotjes in de grond, een buitenkraantje en een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Ruime, moderne hoekwoning
* Volledig instapklaar/ perfect afgewerkt
* Overal strak gestucte wanden/ plafonds
* In de gewilde wijk de Lanen in de Groote Wielen
* Tuin op het zuiden
* Voorzien van 5 zonnepanelen

  • 134 m2
  • 154 m2
  • 4

Kenmerken Lunersingel 103

Overdracht

Koopprijs€ 399.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte154 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud489 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Lunersingel 103

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod