Skip to content

Te koop: woonhuis Lijsterbeslaan 5 5248 BA Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Lijsterbeslaan 5

Royale, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, bijkeuken, oprit voor meerdere auto’s met carport en garage én een diepe, zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden!

De woning is gelegen aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en de uitvalswegen (A59 en A2) bereikbaar. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, de garderobe, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, L-vormige woonkamer. Deze is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen, waardoor er fijn veel licht binnen komt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker. Aan de achterzijde het ruime eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle moderne gemakken, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en inbouwspotjes.
Een raam boven het aanrechtblad biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, met daarboven een praktisch werkblad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en garage.

1e Verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
1 kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, de andere 2 aan de achterzijde.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping.
Je komt binnen op de grote 4e slaapkamer annex thuiswerkruimte met 2 dakramen. In deze kamer bevinden zich diverse vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je nog toegang tot twee bergruimtes.

Exterieur

Tuin
Wat een heerlijke, diepe, zonnige tuin op het zuiden met alle privacy, volledig voorzien van ondergronds beregeningssysteem en sfeervol uitgewerkt lichtplan!

Vanuit de woonkamer en bijkeuken kom je op het achter de woning gelegen terras.
Aansluitend ligt er een gazon. In de hele tuin zijn er borders met mooie beplanting en hoge bomen, waardoor je hier midden in het groen zit.
Er is een “achterom” aanwezig via een poort op de oprit, en een pad (gezamenlijk met de buren) langs de woning,

Berging/ atelier
Achter in de tuin bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde berging/atelier.

Oprit
Voor de woning bevindt zich een oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen grond.

Carport
Aan de woning/ garage bevindt zich een ideale carport.

Garage
De garage is vanaf de oprit via een kanteldeur met loopdeur te bereiken en vanuit de bijkeuken.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk de Maliskamp
* Ruime 2-onder-1 –kap woning
* Goed onderhouden
* Bijkeuken
* Eigen oprit voor meerdere auto’s
* Carport
* Heerlijke diepe, tuin op het zuiden met alle privacy!
* Zeer ruime, volledig geïsoleerde, buitenberging/atelierruimte

  • 153 m2
  • 470 m2
  • 4

Kenmerken Lijsterbeslaan 5

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte470 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud559 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lijsterbeslaan 5

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod