Skip to content

Te Koop: woonhuis Lijsterbeslaan 24 5248 BB Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 529.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Lijsterbeslaan 24

Royale 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, moderne ruime keuken met grote uitbouw, moderne badkamer, garage, oprit en ruime tuin.

Deze woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

ENTREE / HAL
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe, praktische trapkast, inbouwspotjes en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken is in een U opstelling geplaatst en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven/ magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en inbouwspotjes. In de keuken ligt tevens de moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

EETKAMER/ UITBOUW
Achter de keuken is de woning over de hele breedte uitgebouwd. Hier is een fijne, grote extra ruimte gecreëerd voor het eetgedeelte en een werkkamer/ speelkamer. De uitbouw is voorzien van een praktische inbouwkast en van een lichtstraat waardoor het een fijne lichte ruimte is. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een brede pui met openslaande deuren naar de tuin.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via een prachtige stalen schuifdeur kom je vanuit de keuken in het zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De woonkamer is voorzien van een houten (eiken) vloer.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2 van de kamers zijn voorzien van een wastafel en alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met daarin de douche, een brede wastafel met spiegelkast, een toilet, een (medicijn) kastje, elektrische vloerverwarming en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping, welke bestaat uit een voorzolder en nog 2 ruime slaapkamers.

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en schotten met daarachter bergruimte.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers.
Er is een slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel en een wastafel aan de achterzijde van de woning. En er is een slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van 2 Velux dakramen.

Exterieur

TUIN
De tuin is vanuit het eetgedeelte via openslaande deuren bereikbaar. Het is een heerlijke tuin voorzien van een terras, gazon (met beregeningsinstallatie), borders met beplanting en enkele volgroeide bomen.

GARAGE
Vanuit de hal en vanaf de oprit (via de (dubbele) garagedeur) is de garage bereikbaar.
De garage is voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. In de garage bevindt zich tevens de CV ketel en de installatie van de vloerverwarming.

OPRIT
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk De Eikenburg in Maliskamp
* Ruime 2-onder-1 –kap woning
* 5 slaapkamers
* Grote, moderne keuken
* Ruime uitbouw
* Eigen oprit voor meerdere auto’s
* Heerlijke ruime tuin
* Het hele huis is aan de buitenkant najaar 2019 geschilderd
* De woning is in 2008 volledig gemoderniseerd/ uitgebouwd

  • 155 m2
  • 279 m2
  • 5

Kenmerken Lijsterbeslaan 24

Overdracht

Koopprijs€ 529.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte279 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie155 m2
Inhoud584 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Lijsterbeslaan 24

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod