Skip to content

Te koop: woonhuis Henri Bayensstraat 10 5246 AL Rosmalen

Onder bod

€ 585.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Henri Bayensstraat 10

Aan de rand van het Annapark, staat deze speelse drive-in woning. De woning is gelegen op een perceel van 242 m² op een prachtige en unieke locatie. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hintham. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, NS station Oost, de Oosterplas, het IJzeren Kind en de uitvalswegen richting de A2 en de A59. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch én het centrum van Rosmalen liggen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond

Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de garderobe, de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer/ keuken en de garage.

Eetkamer / woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer/ moderne keuken.
Een heerlijke woonkeuken om samen met vrienden en familie lekker te koken, borrelen en eten.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren én via de achterdeur toegang tot de achtertuin.
Middels een deur kom je bij de trapopgang naar de woonkamer op de eerste verdieping.

Op de vloer ligt een prachtige en comfortabele Epoxy-gietvloer.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is woonkamer. De woonkamer is erg licht door de vele raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek, eettafel en speelhoek voor de kinderen.
Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar het heerlijk vertoeven is in de middag en avondzon.

Tweede verdieping

Overloop
Je komt op de tweede verdieping op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers
2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.

Badkamer
De ruime, moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een dubbele wastafel, een douche en een toilet.

Derde verdieping

Slaapkamer
Op de derde verdieping kom je boven in de 4e ruime slaapkamer met een walk in closet.
Een fijne, grote kamer met toegang tot een ruim dakterras.

Berging
Daarnaast is hier nog een berging waar zich de opstelling van de CV ketel, de zonneboiler en het warmte terugwin systeem bevinden.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de woonkeuken heb je via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een terras bij de keuken, een gazon, borders met beplanting en bomen en nog een heerlijk terras achter in de tuin. Vanwege de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Berging
Achter in de tuin staat een grote berging/hobbyruimte van ongeveer 40 m².
Geschikt als hobbyruimte of praktijk aan huis.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor 2 auto’s.
Vanaf de oprit loopt er een pad langs de woning naar de achtertuin.

Garage
Vanaf de oprit is de garage bereikbaar.
Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger.
Vanuit de garage kom je binnen in de hal.

Bijzonderheden
Ruime en lichte drive-in woning
4 slaapkamers
Oprit met garage
Ruime berging van meer dan 40 m²
Diepe achtertuin met ruime berging
Zonnig balkon + nog een dakterras
Rustige, kindvriendelijke buurt
Aan de rand van het Annapark
Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen

  • 168 m2
  • 242 m2
  • 4

Kenmerken Henri Bayensstraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte242 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud579 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Henri Bayensstraat 10

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod