Skip to content

Te Koop: woonhuis Heidonk 3 5242 GS Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 878.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Heidonk 3

Sla aan het einde van de Sasseltberg rechtsaf de Zandstraat in en vervolgens draai je de Heidonk in, een straat met slechts vier villa’s met een prachtige uitstraling. Heidonk 3 is een fantastische thuisbasis voor een groter gezin, om gelijkvloers te wonen en/of wonen met werken te combineren. In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over de drie verdiepingen.

Deze villa staat aan de zuidkant van Rosmalen, vlakbij de snelweg A59 en de carpoolplaats. Sportfaciliteiten, de basisschool en winkelcentrum Molenhoek zijn vlakbij en de Rosmalense Zandverstuiving nodigt je tijdens je vrije tijd uit voor een heerlijke wandeling. Het treinstation van Rosmalen, het gezellige centrum, ziekenhuis, middelbare school en het Maliskamp met zijn bossen zijn met de fiets snel te bereiken.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Openslaande deuren geven toegang tot de mooie, lichte ontvangsthal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en garderobe, links zijn de toiletruimte met fonteintje en de mooie trap naar de bovenverdieping. De plavuizen vloer met behaaglijke vloerverwarming ligt op de gehele begane grond en is afgewerkt met een staande plint. Het stucwerk van de wanden en plafonds, de inbouwverlichting en de mooie binnendeuren zorgen voor een woning waar jij jezelf direct thuis voelt.

Woonkamer
De bijzondere vormgeving van de woning komt tot uiting in de indeling van de woonkamer. Er zijn drie ruimtes, allemaal met uitzicht op de tuin en een eigen functie. Aan de voorzijde is een bibliotheek/werkkamer met een op maat gemaakte (boeken)kast; een fijne plek om te werken, studeren of lezen. Als tweede de eetkamer; deze grenst aan de keuken en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de eetkamer geniet je als gezin, met vrienden of familie van een overheerlijke maaltijd met de tuin en de elektrische haard als achtergronddecor. Tenslotte de zitkamer met een hoog puntvormig dak, meerdere (dak)ramen en openslaande deuren aan de tuinzijde. De gashaard vormt de scheiding tussen de zit- en eetkamer. Liever een open haard? Het stookkanaal is nog aanwezig.

Keuken
Bij een woning van dit statuur hoort een ruime keuken waar je alleen, met het gezin of familie kunt koken. De keuken heeft veel bergruimte, een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (4+2), afzuigkap, 90 cm oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Bijkeuken
Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer met badkamer
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De tweepersoonsslaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren van hoge kwaliteit.
De naastgelegen badkamer heeft een kwartronde douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is ruim en door de openslaande deuren naar het balkon dringt het daglicht diep naar binnen. Er is vanaf de overloop toegang tot de kast met de CV, drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met een keurige laminaatvloer, meerdere draai-/kiepramen en een insectenhor. Twee kamers hebben een op maat gemaakte (garderobe)kast met schuifdeuren en de algehele afwerking is van een hoog niveau.

Badkamer en separaat toilet
De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd en hebben een hippe uitstraling. Stoere, grote vloer- en wandtegels zijn gecombineerd met glad stucwerk, vloer met vloerverwarming en een plafond met inbouwverlichting. De badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, wandradiator en een meerpersoons wastafel met hoogwaardige wandkranen, een spiegel met verwarming en verlichting en ruim voldoende bergruimte. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping

Overloop met berging
Via een vaste trap kom je op de overloop met een naastgelegen berging. Hier heb je veel opslagruimte en zorgt een dakraam voor prettig lichtinval.

Slaapkamer
Dit is een fantastische kamer annex kantoorruimte met drie grote dakramen (inclusief verduistering) en een wastafel met koud en warm water. De enorme vloeroppervlak en de hoge nok zijn de basis voor een magnifieke slaapkamer, werkplek of atelier.

Exterieur

Voor- en zijtuin
De voortuin is geheel bestraat en aan de flanken van het perceel zorgen groenblijvende hagen voor een duidelijke erfafscheiding. De entree van de woning is overdekt en links van de woning is een afgesloten poort naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning is de diepe oprit; al met al kun je met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Achtertuin
Openslaande deuren in de zit- en eetkamer zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast heb je ook vanuit de bijkeuken en de garage toegang tot de tuin. De tuin is ingedeeld met diverse terrassen, borders met een mooie variatie aan beplanting, een gazon en bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw. Het tuinonderhoud wordt vereenvoudigd dankzij de beregeningsinstallatie.
In de tuin ervaar je veel sfeer, mede dankzij de strakke vijver met stalen loopbrug en de tuinverlichting die bij het invallen van de duisternis zorgt voor accent- en oriëntatieverlichting.

Garage
De in spouw gebouwde, goed geïsoleerde garage is vanaf de oprit, de tuin en vanuit de bijkeuken toegankelijk. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en aan de tuinzijde is een tweede loopdeur geplaatst. Behalve elektra zijn er nog meer voorzieningen in de garage: een plavuizen vloer, verwarming, bergvliering en een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
* Meterkast met voldoende groepen, aardlek en glasvezel;
* Verwarming via een HR cv-ketel, warm water via een 120 liter boiler;
* Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
* In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers;
* Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
* Prachtige tuin met veel privacy;
* Diepe oprit en garage;
* Badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn in 2018 vernieuwd.

  • 233 m2
  • 536 m2
  • 5

Kenmerken Heidonk 3

Overdracht

Koopprijs€ 878.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte536 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie233 m2
Inhoud922 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typesamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Heidonk 3

Marktcijfers van Rosmalen

Gemiddelde verkoopprijs in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: € 254.990,-

Gemiddelde vraagprijs in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: € 305.767,-

Gemiddelde verkooptijd in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 7698

Gemiddeld aantal verkocht in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 8145

Gemiddelde prijs/m2 in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 3.052

Vergelijkbaar woningaanbod