Skip to content

Te koop: woonhuis Heidonk 2 5242 GS Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 899.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Heidonk 2

In deze woning heb je alle ruimte om te wonen en werken. De begane grond herbergt niet alleen een grote woonkamer en een mooie keuken; ook zijn er twee extra kamers die je kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast en 2 badkamers.

De woning staat aan de zuidkant van Rosmalen. Sportfaciliteiten, de basisschool, winkelcentrum Molenhoek en de Zandverstuiving zijn vlakbij. Het NS station, het gezellige centrum, ziekenhuis, middelbare school en Maliskamp met zijn bossen zijn met de fiets snel te bereiken. Binnen enkele minuten is de snelweg bereikbaar.
Indeling

Begane grond

Entree/hal
Aan de voorzijde is de statige, overdekte entree. Links in de hal zijn de meterkast en de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde de toiletruimte met fonteintje, net als de hal voorzien van een marmeren vloer. De mooie wandtegels geven de toiletruimte een luxe, tijdloze uitstraling.

Woonkamer
Uitgangspunt bij het ontwerp van de woning was de verbinding met de tuin. De speels ingedeelde woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. De leefruimte is verdeeld in een tv-kamer, zitkamer en een eetkamer. Tussen de zit- en eetkamer is een gashaard die je vanuit beide kamers kunt zien. Het stucwerk op de muren en plafonds vormen samen met de parketvloer een smaakvolle combinatie die past bij diverse interieurstijlen.

Keuken
Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, een gezellige ruimte met een fijne indeling en veel lichtinval. In de keuken is ruimte voor een eettafel en hoge plafond met inbouwverlichting maakt de keuken optisch nog ruimer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Bijkeuken
Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin en een tweede keukenblok met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer. Daarnaast bevindt zich hier de CV ketel / boiler.
Kelder
Rechts in de bijkeuken is de trap naar de wijn-/provisiekelder. De kelder is goed afgewerkt, onder andere met een grijze tegel op de vloer.

Speelkamer/ TV kamer en werkkamer/ kantoor
Er zijn op de begane grond nog twee kamers, beiden via een schuifdeur in de eetkamer te bereiken. Qua gebruik kun je denken aan een speelkamer voor de kinderen, bibliotheek, werkkamer of een mooie hobbyruimte. Beide kamers hebben dezelfde houten vloer als in de woonkamer.

Eerste verdieping

Overloop
Via een vaste, hardhouten trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de L-vormige overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Door het grote raam in de voorgevel dringt het daglicht diep naar binnen, versterkt door de lichte kleur van de vloer- en wandafwerking.

Slaapkamers
Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast met op maat gemaakte garderobekasten en een dubbele wastafel. De 2 andere slaapkamers hebben een vaste garderobekast met schuifdeuren. Op de slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer
Dankzij ramen aan twee zijden is de badkamer een zeer lichte ruimte, desondanks heb je veel privacy. Blikvanger is het grote hoekbad; verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche, een wandradiator en twee wastafels.

Separaat toilet
Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping

Slaapkamer
Aan de rechterzijde bevindt zich een vierde ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft twee grote dakramen in de schuine dakvlakken, een laminaatvloer en een hoge nok.

Berging/ eventuele 5e slaapkamer
Via een vaste trap kom je boven met aan de linkerzijde een deur naar de ruime berging met dakraam.

Badkamer
Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Deze heeft een ruime douche, een dakraam, een frisse kleurencombinatie en een wastafel met spiegel en planchet.

Exterieur

Voor- en zijtuin
De woning heeft een mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en zijtuin. Strakke hagen, siergrassen, diverse struiken en bodembedekkers dragen bij aan het mooie straatbeeld. Er is een ruime parkeerplek op eigen terrein en links van de woning is een pad naar de achtertuin, afgesloten met een houten poort.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer en het pad vanaf de bijkeuken is het grote terras te bereiken, nu ingedeeld met een lounge- en een eetgedeelte. Hoge hagen zorgen in de hele achtertuin voor privacy en via het pad is de garage te bereiken. Het grote grasveld is een fijne plek voor kinderen om te spelen. Een tweede terras bevindt zich aan de garage. Naast de garage is een breed pad om eventueel fietsen te stallen, die achter de houten poort uitkomt op de oprit.

Garage
Aan de kant van de Heidonk zie je het niet, maar deze woning heeft een vrijstaande garage met een vloeroppervlakte van meer dan 40 M². Onder het schuine dak gaat een bergvliering verscholen en de garage heeft praktische voorzieningen zoals een brede elektrische sectionaaldeur, een spoelbak en verwarming. Voor de garage is een brede oprit voor meerdere auto’s, te bereiken vanaf de Sasseltberg.

Bijzonderheden:
* Rustig gelegen schitterende vrijstaande woning
* Tuin met veel privacy
* Woonkamer met meerdere zitgedeeltes
* 2 extra kamers op de begane grond
* 4 slaapkamers
* Grote kelder
* Een grote vrijstaande garage
* Ingebouwde rolluiken bij alle ramen aan de voorkant en alle ramen op de 1e verdieping
* Vloerverwarming begane grond, badkamer + toilet 1e verdieping
* Alarmsysteem voor huis en garage

  • 227 m2
  • 736 m2
  • 4

Kenmerken Heidonk 2

Overdracht

Koopprijs€ 899.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte736 m2
Woonoppervlakte227 m2
Inhoud853 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Heidonk 2

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod