Skip to content

Te koop: woonhuis Etudestraat 11 5245 AP Rosmalen

Verkocht

€ 585.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Etudestraat 11

Deze geheel instapklare, luxe afgewerkte, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk de Groote Wielen (De Hoven). De woning beschikt over een grote woonkamer met veel lichtinval, een mooie luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een mooie badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en een fijne achtertuin, deze is gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom.

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime trapkast met daarin de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de strakke, ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met erker, gashaard en op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde het eetgedeelte aangrenzend aan de keuken en de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de prachtige, luxe keuken gelegen. De keuken beschikt over een kastenwand en een kook schiereiland en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een hoge druk stoomoven, een oven, 2 keramische kookplaten en een losse wokbrander, een vaatwasser, 2 koelkasten (alle apparatuur van Miele) en een 1,5 spoelbak met Dornbracht kraan en Quooker. Vanuit de keuken en vanuit het eetgedeelte heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is een praktisch keukenblok met spoelbak aanwezig en de aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de berging aan de voorzijde.

Berging
Vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken is de berging toegankelijk. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van spullen. Er is een vaste schuifkast aanwezig.

De gehele benedenverdieping (m.u.v. de berging) is voorzien van een schitterende houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijne, grote inloopkast en elektrisch bedienbare screens.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Alle 3 de kamers beschikken over een mooie houten vloer en zijn voorzien van horren.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een designradiator, een spiegelkast en elektrische vloerverwarming.

Separate toiletruimte
Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is 1 grote ruimte met dakkapel.
Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te creëren.
Op de zolder zijn vaste kasten aanwezig met daarin de CV ketel en mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier nog aansluitingen voor was apparatuur.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden!
De tuin is sfeervol ingericht met een terras, (kunst) gras, borders met beplanting en leilindes.
Er is een achterom aanwezig.

Berging
In de tuin staat een berging voor de fietsen, het tuingereedschap etc.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Instapklaar
* Perfect afgewerkt en onderhouden
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Heerlijke tuin op het zuiden
* Zeer royaal en luxe wonen op een fijne locatie!

  • 199 m2
  • 272 m2
  • 4

Kenmerken Etudestraat 11

Overdracht

Koopprijs€ 585.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte272 m2
Woonoppervlakte199 m2
Inhoud696 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Etudestraat 11

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod