Skip to content

Te koop: woonhuis Espenhof 69 5248 BR Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Espenhof 69

Ruime 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, extra werk/ speelkamer beneden, moderne badkamer, oprit, heerlijke tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Deze woning staat aan de rand van de bossen in het in 2019 opgeleverde nieuwbouwproject Eikenburg in de wijk Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Door de hoge ramen aan de voorzijde is dit een fijne, lichte ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, aangrenzend aan de keuken.

Keuken
De uitgebouwde, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 4 pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combi oven/ magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de werkkamer/ speelkamer.

Werkkamer/ speelkamer met berging
Vanuit de keuken en vanaf de oprit kom je in de werkkamer/ speelkamer met berging.
Een ideale extra ruimte beneden.
Deze ruimte (19 M²) is ook makkelijk als garage te gebruiken. (De ruimte is dubbel steens met een openslaande isolerende deur).
Vanuit deze ruimte loop je aan de achterzijde zo de achtertuin in.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten parketvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een ruime, ideale inloopkast. In alle 3 de kamers ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is 1 grote ruimte.
Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Op de zolder is een aparte ruimte aanwezig met daarin de CV ketel, mechanische ventilatie en de warmte terugwin installatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is vanuit de keuken en vanuit de extra kamer beneden te bereiken. Het is een heerlijke tuin op het zuiden voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
* Nieuwbouw uit 2019
* Zéér energiezuinige woning
* In de gewilde wijk De Eikenburg in bosrijk Maliskamp
* 1 minuut lopen van de bossen
* Ruime 2-onder-1 –kap woning
* 4 slaapkamers
* Werkkamer/ speelkamer beneden
* Moderne, uitgebouwde keuken
* Moderne badkamer
* Oprit voor 2 auto’s
* Heerlijke tuin op het zuiden
* Aan de voorzijde vrij uitzicht over een wadi
* Voorzien van zonnepanelen

  • 179 m2
  • 238 m2
  • 4

Kenmerken Espenhof 69

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte238 m2
Woonoppervlakte179 m2
Inhoud654 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Espenhof 69

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod