Skip to content

Te Koop: woonhuis De Zonkade 26 5247 MP Rosmalen

Verkocht o.v.

€ 759.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen De Zonkade 26

Eenden en zwanen zwemmen voorbij en als het mooi weer is stap je vanuit de tuin in een bootje om de omgeving te verkennen. Op een van de recent bebouwde schiereilanden aan de Zonkade kun jij de gelukkige bewoner worden van deze 2-onder-1-kapwoning waar luxe en comfort de boventoon voeren. 4 slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en een speels ingedeelde woonkamer vervullen al jouw woonwensen. Parkeren is geen probleem, op eigen terrein kunnen drie tot vier auto’s staan en voor de fiets is voldoende ruimte in een van de bergingen Zie jij voortaan vanuit de woonkamer en het overdekte terras de zon zakken aan de waterkant?

Basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn in de buurt en er is een goede verbinding met de A2 en de A59. Voor de kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Aan het einde van de straat begint de wandelroute Groote Wielenplas en centraal in de wijk ligt het Groote Wielen Strand. De supermarkt en de snelle busverbinding met het treinstations van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch maken het wonen in deze wijk zeer populair.

Indeling

Begane grond

Hal, toiletruimte en berging
Strakke lijnen domineren niet alleen aan de buitenzijde maar ook in de woning zie je deze veelvuldig terugkomen. Saai is het zeker niet dankzij de grote ramen en de mooie materialen die zijn gebruikt. Stucwerk op de wanden en het plafond en de hoogwaardige marmoleum vloer ligt op nagenoeg de hele begane grondvloer, inclusief next level vloerverwarming. De toiletruimte met fonteintje is gemaakt van trendy materialen en de inpandige berging van bijna 9m2 is vanuit de hal én van buitenaf bereikbaar. In de hal bevindt zich een praktische trapkast.

Woonkamer en keuken
De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en vormen een geslaagde combinatie; een leefruimte met optimaal tuin- en watercontact. De marmoleum vloer met hoge plinten en de wand met patroonbehang zijn de smaakmakers van deze leefruimte. Aan de voorzijde is de ruime zithoek en richting de keuken staat een ronde eettafel.

De keuken heeft een luxe opstelling met veel bergruimte, een kookeiland met eetbar, brede lades en een apparatenwand met veel bergruimte. De apparatenwand is in de muur ingebouwd en heeft aan weerszijden grote nissen waar je mooie spullen kunt presenteren. Kookliefhebbers hunnen hun hart ophalen want deze keuken heeft een grote inductiekookplaat, plafondafzuiging, een oven, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Twee brede schuifpuien in de keuken geven toegang tot de achtertuin en het terras.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop vormt de verbinding tussen de begane grond, tweede verdieping en de diverse kamers op de eerste verdieping. Door het grote raam aan de voorzijde dringt het daglicht diep naar binnen. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt hoogwaardig tapijt. Deze afwerking van wand, plafond en vloer vind je op nagenoeg de hele eerste verdieping.

Slaapkamers
Deze fantastische woning heeft drie ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte inloopkast. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. Geniet van de ruimte, rust en het uitzicht…geweldig!

Badkamer en toiletruimte
De badkamer heeft alle luxe die je wenst; een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en veel bergruimte. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. De afwerking is van zeer hoog niveau.

Tweede verdieping

Slaapkamer en berging
Fantastisch uitzicht, een grote ruimte/ slaapkamer en ramen aan drie zijden. Deze kamer is nu in gebruik als werk-/fitnesskamer en heeft dezelfde afwerking van vloer, wand en plafond als de eerste verdieping.

De berging is de plek voor de verwarmingsinstallatie, het luchtsysteem, en de technische installatie t.b.v. de zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger

Exterieur
Aan de voorzijde is de brede oprit waar je 3 tot 4 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Langs de waterkant met beschoeiing is een strook gras met siergrassen en enkele lage bomen.
De achtertuin is ingedeeld met een groot (deels overdekt) terras, een steiger/ houten terras (eigendom) aan het water en een gazon. Zie je de schommelstoelen? Deze constructie nodigt uit om plaats te nemen, te schommelen en te dromen bij de ondergaande zon.

Berging
Een tweede berging is aan de linkerzijde van de woning aangebouwd; perfect passend bij de sfeer die deze woning oproept. Deze berging heeft een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
* Schitterend wonen aan het water!
* 4 (ruime) slaapkamers
* Luxe badkamer en keuken
* Next level vloerverwarming op alle verdiepingen (separaat instelbaar)
* Smart home: vanaf PC/ mobiel alle lampen te bedienen
* Parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s
* Inpandige berging en een aangebouwde berging links van de woning

  • 191 m2
  • 312 m2
  • 4

Kenmerken De Zonkade 26

Overdracht

Koopprijs€ 759.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte312 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie191 m2
Inhoud682 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging De Zonkade 26

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod