Fantastisch gelegen, direct aan het water, deze 2-onder-1-kapwoning in Scandinavische stijl aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Gelegen in de populaire wijk ‘De Watertuinen’ in de Groote Wielen.

De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met carport. De tuin op het zuid oosten beschikt over een prachtig weids zicht op de waterrijke omgeving en geeft toegang tot een royaal vlonderterras aan het water, met aanlegmogelijkheid voor een boot. Daarmee heb je directe toegang tot de Groote Wielenplas, waar het genieten is van de mooie natuur en waar volop mogelijkheden zijn voor sport en recreatie.

Vanuit de tuin is het in de zomer heerlijk zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Een woning met ultieme waterbeleving uniek in zijn segment en deze biedt u de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven!

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is ongeveer acht kilometer fietsen. Binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2.

Begane grond

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een grote vaste kast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de berging.

Woonkamer
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde en aan de zijkant via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de kamer heb je een schitterend uitzicht over het water en de polder!

Keuken
De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in een U-opstelling geplaatst en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast.

Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. Deze is van buitenaf bereikbaar en vanuit de hal.

1e Verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig.
1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde met schitterend weids uitzicht!

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping

Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot nog 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Er is een dakraam aanwezig, een keukenblok met wasbak en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een grote dakkapel, die zorgt voor veel extra ruimte en veel lichtinval. Ook vanuit deze kamers heb je een fantastisch uitzicht over de polder.

Tweede badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, brede wastafel met meubel en een toilet.

Exterieur

Tuin
De tuin is naast en achter de woning gelegen en helemaal gericht op het water / het schitterende uitzicht op de polder. De tuin beschikt over een gazon, bestrating, een terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin stap je zo op de royale vlonder. Hier kun je je boot aanleggen waarmee je zo weg vaart en kunt genieten van het water en de mooie natuurlijke omgeving.

Oprit/ carport
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport. Hier is ruimte om 2 auto’s naast elkaar te parkeren.

Bijzonderheden
* Direct aan het water met weids uitzicht
* Permanent vakantiegevoel
* Maar liefst 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* Oprit met carport
* Tuin op het zuid oosten