Skip to content

Te koop: woonhuis De Regenboogkade 23 5247 MT Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 619.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen De Regenboogkade 23

In de watertuinen in de Groote Wielen staat aan De Regenboogkade, deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers schitterend gelegen aan het water. Eenden en zwanen zwemmen voorbij en als het mooi weer is stap je vanuit de tuin in een bootje om de omgeving te verkennen en in de winter schaats je zo het ijs op. Parkeren is geen probleem, op eigen terrein kunnen zo drie auto’s staan en voor de fietsen is voldoende ruimte in de berging.

Basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn in de buurt en er is een goede verbinding met de A2 en de A59. Voor de kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Aan het einde van de straat begint de wandelroute Groote Wielenplas en centraal in de wijk ligt het Groote Wielen Strand. De supermarkt en de snelle busverbinding met het treinstations van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch maken het wonen in deze wijk zeer populair.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de vele ramen in de kamer is dit een heerlijk lichte leefruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is een ruimte met optimaal tuin- en watercontact. Door middel van een schuifpui heb je toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.

Keuken
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij nog een extra kastenwand. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne tegenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen over de hele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers. Op de vloer van de slaapkamers ligt marmoleum.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche en 2 wastafels met beide een wastafelmeubel.

Separaat toilet
Op de overloop is een aparte toilet ruimte met toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereik je op de tweede verdieping de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, een berging en een kast.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.
In beide kamers komt fijn veel licht binnen door de dakramen.

Berging
In de berging staat de CV ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger

Exterieur

Oprit
Aan de voorzijde is een brede oprit aanwezig waar je gemakkelijk 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de oprit is de achtertuin d.m.v. een poort bereikbaar.

Achtertuin
De achtertuin is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is ingedeeld met een terras aan de woonkamer en nog een tweede terras achter in de tuin. Vanaf het terras bij de woonkamer kom je via een trapje op de houten steiger aan het vaarwater waar je je bootje aan kunt leggen. In de zomer spring je hier zo het water in en in de winter stap je direct vanuit de tuin ’t ijs op.
Verder is de tuin nog voorzien van een stuk gazon, diverse bomen en beplanting.

Berging
In de tuin is een berging aanwezig voor de fietsen, het tuingereedschap etc.

Bijzonderheden:
* Schitterend wonen aan het water!
* Vrijstaande woning
* 5 (ruime) slaapkamers
* Oprit met ruimte voor 3 auto’s

  • 140 m2
  • 344 m2
  • 5

Kenmerken De Regenboogkade 23

Overdracht

Koopprijs€ 619.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte344 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud507 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging De Regenboogkade 23

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod