Skip to content

Te Koop: woonhuis De Dauwkade 19 5247 MV Rosmalen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen De Dauwkade 19

Heerlijke eilandwoning met 3 ruime slaapkamers, gelegen in de woonwijk De Watertuinen in De Groote Wielen in Rosmalen. Bij deze woning vind je de unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water! Ideaal voor mensen die van het buitenleven/ leven aan het vaarwater houden! Deze jonge woonwijk ligt op steenworp afstand van al de gewenste voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, verschillende sportverenigingen en winkels. Ook het centrum van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A2, A50 en A59.

INDELING

Begane grond

Entree/ hal
Entree in de ruime hal met toiletruimte met verhoogd wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en via openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aan de achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en waar je heerlijk wegkijkt op het water. Via een schuifdeur toegang tot het terras. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries.

Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie keramische tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping komen we boven op de overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer, het terras en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt op de eerste verdieping over 2 slaapkamers. 1 slaapkamers is aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Terras
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras. Dit terras is toegankelijk vanaf de overloop.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming.

De eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de zolderverdieping. Deze is middels een wandje verdeeld in een slaapkamer en een grote inloopkast. In het slaapkamer gedeelte bevindt zich een aparte ruimte met daarin de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en de mechanische installatie. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met hor. Vanuit de inloopkast is de CV ruimte bereikbaar.

Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Terras
Het terras is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Het is een heerlijk terras op zuid oosten aan het vaarwater! Vanaf het terras stap je op de steiger waar je je bootje aan kunt leggen. Vanaf het terras spring je in de zomer het water in en stap je in de winter zo het ijs op.

Straat
De straat aan de voorzijde van de woning is alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een fijne en veilige plek is om voor kinderen buiten te spelen.

Watersport
Watersportvereniging De Groote Wielen biedt alle bewoners van deze wijk in Rosmalen mogelijkheden om te zeilen en te surfen op de Groote Wielen plas. Er worden zeil- en surfcursussen georganiseerd voor kinderen en volwassenen onder professionele begeleiding. Elke maand tussen april en oktober (m.u.v. de vakantieweken) worden er onderlinge zeilwedstrijden gehouden op de plas voor ieder met een eigen boot. Daarnaast is de vereniging ook een gezelligheidsvereniging waarbij er onder andere in de zomer de Club BBQ wordt georganiseerd. En aan het einde van het seizoen de Groote Snertrace. Watersportvereniging De Groote Wielen is één van de sociaal verbindende factoren in de wijk, zonder winstbejag, laagdrempelig en vanuit een brede maatschappelijke betrokkenheid.

Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke wijk de Watertuinen in de Groote Wielen
* Buitengevoel/ buitenleven / watergevoel
* Prachtige woning in mooie kleurstellingen
* 2018 Buiten alles geschilderd
* 2018 NANO coating op de verf aan de buitenkant van de woning
* Terras aan het water met steiger voor boot
* Door grote raampartijen erg lichte woning
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

  • 105 m2
  • 83 m2
  • 3

Kenmerken De Dauwkade 19

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte83 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie105 m2
Inhoud360 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod