Skip to content

Te koop: woonhuis Churchilllaan 19 5242 BD Rosmalen

Verkocht

€ 599.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Churchilllaan 19

Breed opgezette straten met veel groen kenmerken deze gewilde wijk “De Gele Hoeve”. Alle voorzieningen die je wenst zijn er te vinden; zoals een compleet winkelcentrum, scholen, mooie wandelgebieden, sportvoorzieningen, en op- en afritten van de auto(snel)wegen de A2 en A59.

Royaal, instapklaar woonhuis met 5 goede slaapkamers en een aparte speelkamer/ kantoorruimte. Een perfecte combinatie van locatie, sfeer en comfort.
Een woning die je van binnen gezien moet hebben!

– Gelegen op een toplocatie;
– Voorzien van vijf slaapkamers, mogelijkheid tot 6;
– Extra kantoor-/ speelkamer op de begane grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Praktische berging en garage;
– Enkele jaren geleden volledig verbouwd;
– Instapklaar voor de volgende eigenaar!

Hal
Prettige ruime entree/hal met de vernieuwde meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de speelkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De woning is door de huidige eigenaren 5/6 jaar geleden compleet gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt.

Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, welke ook met veel zorg is aangelegd met een terras, gazon, elektrisch zonneluifel en de overkapping aan de achterzijde. Door de situering ten opzichte van de andere bebouwing is er een enorm vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde.

De sfeervolle open haard, vlak gestucte wanden, betonvloer in de keuken in combinatie met de houten vloerdelen in de woonkamer maken het geheel compleet.

Woonkeuken
De woonkeuken was de grote wens waar dan ook veel aandacht aan is besteed tijdens de verbouwing. Niet alleen de hoogwaardige kwaliteit maar tevens de opstelling ervan. Wat eerst een aparte ruimte was is tijdens de verbouwing volledig bij de woonkamer getrokken. De woonkamer is als het ware één open ruimte met een modern kookeiland
als centraal middelpunt. Je ziet terug in de opstelling dat hier veel tijd wordt doorgebracht! Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau) te weten; Vaatwasser, 5-pits professionele gaskookplaat, stoomoven/ oven, oven/ magnetron, koelkast, diepvries en niet te vergeten het ingebouwde koffieapparaat.

Kantoor/ speelkamer
Deze ruimte geeft veel mogelijkheden. De extra plus van dit huis! De ruimte is ca 5×3 en is ook toegankelijk vanuit de ruime hal. Vanuit hier is er tevens toegang tot een inpandige praktische berging en de garage.

Overloop
Op de eerste verdieping komen we boven op de overloop. Ook hier ervaar je de enorme hoeveelheid aan ruimte en licht. Deze verdieping beschikt over maar liefst 4 courante slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamers
Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd en aan de achterzijde twee. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een moderne wastafel. Ook is bij twee slaapkamers het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer (Vtwonen Loft).

Badkamer(s)
Er is een complete badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is betegeld met antraciet tijdloos tegelwerk. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht.
Aan de andere zijde van de overloop is een tweede doucheruimte.
Tevens is hier de opstelling voor wasmachine/droger en de cv-ketel (HR 2014).

Zolder
Via een vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot de zéér ruime zolder en tevens de vijfde slaapkamer. Hier kan overigens gemakkelijk een zesde slaapkamer gerealiseerd worden.
De zolder is voorzien van 3 Velux dakramen, twee grote raampartijen en is volledig (na)geïsoleerd.
De ruimte zo ingedeeld dat er een inloopkast is gecreëerd. Aan de voorzijde is er tevens nog een flinke bergruimte waar tevens aansluitingen zitten voor wasapparatuur.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit sierbestrating, gazon en een sfeervolle overkapping. De foto’s zeggen genoeg!
Er is een achterom aanwezig.

Garage
De woning beschikt over een garage welke via een elektrische bedienbare sectionaaldeur te bereiken is. Tevens kun je vanuit de inpandige berging de garage bereiken. Laat je verrassen door dit ruime woonhuis welke meteen te betrekken is!

  • 187 m2
  • 329 m2
  • 4

Kenmerken Churchilllaan 19

Overdracht

Koopprijs€ 599.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte329 m2
Woonoppervlakte187 m2
Inhoud724 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Churchilllaan 19

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod