Skip to content

Te koop: woonhuis Bremhoeven 12 5244 GW Rosmalen

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Bremhoeven 12

Geschakelde woning met 3 slaapkamers, sfeervolle tuingerichte woonkamer met speelse niveau verschillen, garage, bijkeuken en tuin op het zuid oosten met veel privacy! De Bremhoeven is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, gelegen in de groene- en kindvriendelijke wijk Sparrenburg.

Op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf en enkele minuten fietsen van de middelbare school. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum ‘De Molenhoek’ én ook in het centrum van Rosmalen met een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden én een NS station. Vanuit de woning loop je zo het Sparrenburgbos in en naar de Zandverstuiving. De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Begane grond

Entree/Hal
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je aan de linkerzijde van de woning toegang tot de woonkamer/ keuken en aan de rechterzijde tot de garage.

Keuken
De moderne, luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast nog een losse kastenwand, en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasser (Siemens), een combi oven/magnetron (Miele), een koelkast en een spoelbak.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is sfeervol ingericht en opgedeeld in 3 delen met een speels hoogte verschil.

Het zitgedeelte is aan de achterzijde. Een fijne, ruime, lichte ruimte door de brede schuifpui. Vanuit hier kijk je heerlijk de (groene) tuin in. In deze kamer bevindt zich een praktische, ruime trapkast.

Aan de linker zijde bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruimte is makkelijk vanuit de keuken bereikbaar. Ook vanuit hier via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

En rechts achter in de woning bevindt zich via 2 treden nog een apart zitgedeelte/ tv kamer of ideaal als speelkamer. Toch een eigen ruimte, maar wel verbonden met de woonkamer.

Bijkeuken
De bijkeuken is vanaf de oprit aan de linkerzijde van de woning en vanuit het eetgedeelte bereikbaar. Een praktische bergruimte met ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de CV ruimte.

Slaapkamers
Er zijn 3 slaapkamers: 3 speelse, ruime kamers door de balken en schuine kanten tot in de nok.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de hele breedte van de woning. Een ruime kamer met een balkon over de hele breedte.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beiden voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. 1 van de kamers aan de achterzijde is voorzien van airco.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en 2 wastafels.

Separaat toilet
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

CV ruimte
Op de overloop bevindt zich nog een praktische kast, waarin de opstelling van de CV is geplaatst.

Tuin
De achtertuin is vanuit het eetgedeelte en het zitgedeelte via een schuifpui bereikbaar.
Een heerlijke, groene tuin op het zuid oosten met alle privacy!!
De tuin is voorzien van een speels, rond terras, bestrating, diverse borders met beplanting en diverse volgroeide bomen waardoor je aan geen enkele kant inkijk hebt.

Garage
De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning
Deze is vanaf de oprit via openslaande deuren bereikbaar en vanuit de hal.
Boven een (klein) deel van de garage bevindt zich een praktische vliering.

Oprit
De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s

Bijzonderheden
* Verrassende en speelse indeling
* Veel ruimte!
* In de gewilde wijk Sparrenburg
* Groene, kindvriendelijke woonwijk
* Op loopafstand van het bos / de zandverstuiving
* Heerlijke tuin met veel privacy op het zuidoosten
* Garage
* Oprit

  • 153 m2
  • 330 m2
  • 3

Kenmerken Bremhoeven 12

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud584 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bremhoeven 12

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod