Skip to content

Te koop: woonhuis Beukenlaan 5 5248 BE Rosmalen

Verkocht

€ 589.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Beukenlaan 5

In de gewilde wijk Maliskamp staat deze sfeervolle, uitgebouwde en volledig gerenoveerde, vrij gelegen tussen de bomen 2-onder-1-kap woning met een riante leefruimte en semi-open woonkeuken, 3 slaapkamers, een vrijstaande garage met kantoor/werkkamer en een heerlijke privacy biedende tuin met veel groen en diverse terrassen.

Deze woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, middelbare school, het zwembad en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Hal/ entree
Entree in de hal met de meterkast (vernieuwde groepenkast), garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle riante woonkamer. De plafonds zijn glad met gestukadoorde plinten, de wanden voorzien van spachtelputz. Op de vloer ligt een mooie massief eikenhouten vloer. De ruimte is opgesplitst in 2 gezellige gedeeltes.

Aan de voorzijde is een zit/ eetgedeelte gelegen. Door de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte.

Aan de achterzijde kom je bij het zitgedeelte, hier is een sfeervolle hout gestookte kachel aanwezig. Je kijkt vanaf hier zo de prachtige tuin in. Ook hier weer een raam en dubbele terrasdeuren welke uitkomen op de overdekte veranda.

Via een openverbinding loopt de zitkamer over in de ruime en lichte woonkeuken. Aan de zijkant zit een groot raam met zicht op de zijtuin, aan de achterzijde loop je via de openslaande terrasdeuren zo de heerlijke tuin in.

Aan de zij- en achterkant is de woning volledig uitgebouwd met aan de achterzijde van de woning een, over de volledige breedte gebouwde, veranda met lichtkoepels. Hier kun je zowel in de zomer als in het voor- en najaar nog lang genieten van de mooie tuin.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis (Boretti) welke is voorzien van 2 oven lades en een bakplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken is verder voorzien van een glad gestuukt plafond met gestukadoorde plint en inbouwspotjes, spachtelputz wanden en een massief eikenhouten vloer. Naast de keuken is een directe toegang naar de half verdiepte kelderkast, ideaal voor proviand!

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal kom je via de trap op de overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte kamer voor wasmachine en droger, een gangkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is extra geïsoleerd. Alle plafonds zijn voorzien van schuurwerk.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
1 kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloop douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet met douche functie en een designradiator. Het plafond is voorzien in inbouwspots.

Wasmachine kamer
De voormalige badkamer is omgebouwd tot een functionele ruimte voor wasmachine en droger. Tevens is een aanrechtblad met wasbak aanwezig voorzien van warm- en koudwater.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de overloop, voorzien van een dakraam, op de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit hier toegang tot een ruimte met de opstelling van de CV en de 3e slaapkamer. Ook hier is de gehele verdiepingsvloer extra geïsoleerd.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich nog een 3e slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken is via openslaande deuren de veranda en de schitterende, groene achtertuin te bereiken. Deze gezellige buitenruimte is ingedeeld met een diverse terrassen, gazon, diverse borders met beplanting en bomen. Door de hoge bomen en de vrije ligging beschik je in de tuin over volledige privacy. Hier kun je genieten van de zon, de schaduw en de rust! Aangezien de tuin in een bosrijke omgeving ligt, lopen de eekhoorntjes hier door de tuin en zitten er veel vogels.

Garage en kantoorruimte
In de tuin is nog een garage met aangrenzende kantoorruimte gelegen. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De garage is voldoende groot voor zowel een auto als fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Tevens is in de garage een keukenblokje geplaatst. Deze ruimte heeft een eigen cv ketel en is voorzien van warm- en koud water.
Naast de garage is een kantoorruimte gelegen welke ook is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is ideaal voor kantoor aan huis, is losgelegen van de woning zodat je rustig kunt werken zonder gestoord te worden!

Alle platte daken van zowel de uitbouw, de veranda als de garage en kantoorruimte zijn voorzien van een sedum dak. Dit zorgt niet alleen voor infiltratie van het hemelwater maar ook voor een goede warmte isolatie.

Bijzonderheden
* Schitterend gelegen op een toplocatie
* Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning
* Ruime woonkamer en -keuken
* 3 slaapkamers
* Voorzien van sproei installatie in de gehele tuin
* Sedum op uitbouw en dak vrijstaande garage
* Ideaal voor kantoor aan huis
* Volledig nieuwe elektrische installatie
* Nieuwe CV ketel
* Heerlijke tuin met veel groen, diverse terrassen en volledige privacy
* Gelegen in de gewilde wijk Maliskamp

  • 129 m2
  • 442 m2
  • 3

Kenmerken Beukenlaan 5

Overdracht

Koopprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte442 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud452 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beukenlaan 5

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod