Skip to content

Te koop: woonhuis Bernadettestraat 35 5248 AN Rosmalen

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Bernadettestraat 35

In het groene Maliskamp staat deze sfeervolle, uitgebouwde en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met een mooie leefruimte en semi-open keuken, een bijkeuken met aansluitend een werkkamer/hobbyruimte, 3 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke ruime tuin met terras, extra berging en een houten buitenren.

Deze in 2013 volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de gewilde wijk Maliskamp in Rosmalen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, middelbare school, het zwembad en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

BEGANE GROND

Indeling

Entree / Hal
Middels de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ontvangsthal. Deze is voorzien van een meterkast (12 groepen, slimme meter 2013), toiletruimte, kast met CV opstelling (Vailliant 2007), trap naar de eerste verdieping en een luik naar de verrassend ruime en koele kelder (3,5 x 2 meter), welke ideaal is voor extra opslagruimte. De kelder is voorzien van een vaste trap. De hal biedt toegang tot de keuken.

Toiletruimte
Volledig betegelde, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een kantelraampje.

Keuken
De zeer moderne keuken is voorzien van hoogglans kasten in een lichte kleurtint en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is middels een wand gescheiden van de keuken en is voorzien van dimbare inbouwspotjes. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek. Via openslaande terrasdeuren bereik je de achtertuin van de woning.

De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming.

Berging
Via een deur in de keuken kom je in de berging. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van dubbele dichte openslaande deuren naar de oprit, alsook een deur naar de achtertuin.

Werkkamer / hobbyruimte
Vanuit de berging kom je in de werkkamer / hobbyruimte. Deze is nog naar wens in te richten. De kamer beschikt over een radiator, wateraansluiting en tv aansluiting. Deze ruimte is ook voorzien van dubbele terrasdeuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en ventilatie.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van hoge (schuine)plafonds, stucwerk wanden en vloerbedekking. Twee kamers zijn voorzien van dimbare spotjes. Een slaapkamer is voorzien van zeer ruime inbouwkasten. Boven de eerste verdieping zit een ruimte waar een vliering gemaakt kan worden. Nu is het plafond dicht gestuukt, er kan een luik naar de vliering gemaakt worden.

Exterieur

Tuin
De voortuin is voorzien van siergrind. De goed onderhouden achtertuin is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een terras, hoogwaardig kunstgras en omheind met een extra hoge privacy biedende schutting. Tevens is er een houten ren voor dieren in de tuin geplaatst. Deze kan eventueel ook eenvoudig omgebouwd worden tot overdekte zitplaats, zandbak of een andere functie. Aan de stenen bebouwing is een extra houten schuur geplaatst. Ideaal als opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen en terrasstoelen.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk Maliskamp
* In april 2017 alles binnen en buiten geschilderd
* Overal in de woning dubbel glas (m.u.v. CV ruimte, toilet en kelder)
* Bouwjaar 1953 – volledig verbouwd in 2013

  • 130 m2
  • 245 m2
  • 3

Kenmerken Bernadettestraat 35

Overdracht

Koopprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bernadettestraat 35

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod