Skip to content

Te Koop: woonhuis Annapark 17 5246 AN Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Annapark 17

Goed onderhouden, zeer ruime en speels ingedeelde woning met 5 slaapkamers, een kantoor/ praktijkruimte en een speelkamer, een heerlijk zonnige en privacy biedende tuin en een eigen oprit met plaats voor 2 auto`s. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel, een prachtige en unieke locatie met vrij zicht op het groene Annapark. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en een niet te evenaren ligging! Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, Sportcentrum Sportiom, het IJzeren Kind, recreatiegebied de Oosterplas. Vlakbij NS station Oost en maar enkele minuten fietsen van de historische Bossche binnenstad.

BEGANE GROND
Entree/hal
Overdekte entree tot de ruime ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe, een vaste bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de voorkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De woning beschikt over een zeer royale L-vormige woonkamer met maar liefst drie dubbele openslaande tuindeuren naar de heerlijke, zonnige tuin. De woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard, stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer.

Voorkamer
Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is er middels openslaande deuren toegang tot een aparte voorkamer welke kan dienen als speelkamer, televisiekamer etc. Deze ruimte is tevens vanuit de hal te bereiken.

Keuken
De ruime gesloten keuken (uit 2013) is aan de achterzijde gelegen. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, diverse ruime lades, composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de boiler voor de keuken. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast en de trapopgang naar een ruime kamer met aansluitend een slaapkamer.

Kantoor/Praktijkruimte
Royale multifunctionele ruimte, te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een zelfstandige entree aan de voorzijde en is eveneens toegankelijk via een tussendeur vanuit de keuken.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer
Vanuit de bijkeuken is via een trapopgang een ruime kamer met aansluitend een slaapkamer bereikbaar, beiden voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Er is een mogelijkheid deze kamer bij de rest van de eerste verdieping te betrekken.

—————————————————————————————–

Overloop
Via de vaste trap toegang tot de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers.
2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, 1 aan de zijkant, en de master bedroom aan de achterzijde. Deze master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de zijkant is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. De kamer aan de voorzijde beschikt nog over een wastafel.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en bidet.

———————————————————————————————-
Bergzolder
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Het is een verrassend grote bergzolder, bestaande uit drie compartimenten. Op de zolder hangt de CV ketel.

EXTERIEUR
Tuin
De zonnige tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt veel privacy, maar bovenal een fantastisch mooi en vrij zicht op het park. Een uitzicht dat niet snel zal vervelen. De tuin beschikt over sierbestrating, gazon, een vijver en meerdere zitjes. De eekhoorntjes lopen zo rond in de tuin en er zitten veel vogels in de bomen.

Berging
In de tuin bevindt zich een houten berging.

Annapark
De woning ligt aan het Annapark. Vanuit de tuin loop je zo het park in. In het park bevindt zich een speeltuintje en voetbalveld

– Verrassend grote vrijstaande villa
– Unieke ligging in de gewilde wijk Hintham
– Nabij de bourgondische Bossche binnenstad
– Schitterend vrij uitzicht op het Annapark
– 5 slaapkamers
– Kantoor / praktijkruimte en een speelkamer
– Volledig voorzien van dubbele beglazing

  • 214 m2
  • 433 m2
  • 5

Kenmerken Annapark 17

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte433 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie214 m2
Inhoud775 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Annapark 17

Marktcijfers van Rosmalen

Gemiddelde verkoopprijs in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: € 254.990,-

Gemiddelde vraagprijs in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: € 305.767,-

Gemiddelde verkooptijd in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 7698

Gemiddeld aantal verkocht in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 8145

Gemiddelde prijs/m2 in Hertogenbosch, 's-

Landelijk gemiddelde: 3.052

Vergelijkbaar woningaanbod