Skip to content

Te koop: woonhuis Langs de Lijn 2 5253 XN Nieuwkuijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 915.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwkuijk Langs de Lijn 2

Op 5 autominuten van ’s-Hertogenbosch staat deze imposante woning met een onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van een verwarmd buitenzwembad. De gestucte gevels, het leistenen dak en de dakafwerking van zink kenmerken de kwaliteit en het niveau die deze woning karakteriseren. Met drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers op de verdieping en een fantastische leefruimte op de begane grond is dit een woning die je uitnodigt voor een nadere kennismaking.

De woning is gelegen aan een rustige straat tegenover een groenstrook en vlak om de hoek van de Nieuwkuijksestraat; de weg die zorgt voor een goede verbinding met de A59. Nieuwkuijk en de aangrenzende dorpen Drunen en Vlijmen bieden diverse voorzieningen voor jong en oud: sportfaciliteiten, basis- en middelbaaronderwijs, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels. Het voormalig Land van Ooit, wat op 5 minuten loopafstand is gelegen, is nu een bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen.

Indeling

Begane grond

Hal, toiletruimte en garderobe
Achter de dubbele voordeur gaat een ontvangsthal met vide verscholen. Kenmerkend zijn de mooie zichtlijnen en de houten bordestrap met rvs balustrade die toegang geeft tot de eerste verdieping. Het gladde stucwerk op de wanden, plafonds en schuine dakvlakken zorgt samen met de lichtinval voor een hal met een unieke sfeer. Links in de hal zijn de garderobe en de ruime toiletruimte, voorzien van luxe sanitair (Philippe Starck) en een glazen waskom met wandkraan. Tevens is er een wastafelmeubel.

Zitkamer en woonkeuken
De schuine dakvlakken en de nokhoogte van 6,60 meter zorgen voor een leefruimte die ruim voelt en tegelijk heel huiselijk is. Het zicht op de tuin door de grote ramen nodigt uit om op de bank of de fauteuil plaats te nemen, al dan niet met de vlammen in de doorkijk gashaard als decor. Via de dubbele schuifdeuren is het overdekte terras bereikbaar; zomerdag het verlengstuk van de zitkamer.
De woonkeuken is een plek om volop van de genieten. Mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde en plek voor een grote eettafel maken de keuken tot een ruimte waar de bewoners vele uren doorbrengen. De keuken in eilandopstelling met apparatenwand is van hoge kwaliteit en heeft een werkblad en zijwand van getrommeld graniet. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbeldeurs koelkast met vriezer, een vaatwasser en een combioven.

Garage en berging
De garage heeft een brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Bij de bouw is gedacht aan een andere functie van de garage, zoals een kantoor of praktijk of een slaapkamer met badkamer. Het leidingwerk en afvoer ten behoeve van sanitair is reeds aanwezig. Vanuit de garage is via een portaal de hal van de villa bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, zelfs in de garage!

Eerste verdieping:

Overloop, wasruimte en cv-ruimte
Dankzij de ramen in de dakkapel is de overloop een lichte, speels ingedeelde ruimte die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer, werkkamer, cv-ruimte en de wasruimte. De stompe deuren met (melk)glas en de leistenen vloer met vloerverwarming zijn elementen die op deze verdieping terugkomen. Achter de schuifdeuren zijn de wasruimte en de cv-ruimte gelegen.

Masterbedroom met badkamer
De masterbedroom heeft zicht tot in de nok, een op maat gemaakte kastenwand, twee dakramen, grote ramen met openslaande deuren aan de achterzijde en een open badkamer. Blikvanger is het vrijstaande bad van Philippe Starck en de rest van de badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, aparte toiletruimte en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast.

Slaapkamers en werkkamer
Behalve de masterbedroom zijn er nog twee slaapkamers en een werkkamer. Een van de slaapkamers is ingericht als tweepersoonsslaapkamer en de tweede slaapkamer heeft twee dakramen en is in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tweede werkkamer, gelegen op de vide van de woonkamer.

Gastenbadkamer
Vanaf de overloop is de gastenkamer te bereiken, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en deze badkamer bevindt zich net als de rest van de villa in een onberispelijke staat.

Bergzolder
Via een zolderdeurtje in de masterbedroom is de riante bergzolder te bereiken, voorzien van de warmteterugwin-unit.

Exterieur

De onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin passen perfect bij de villa. Schanskorven, een mooi hekwerk, blokvormige begroeiing en drie lage bomen in de voortuin geven de villa een haast voorname uitstraling. Aan de rechterzijde is een zijtuin en aan de linkerzijde is de diepe oprit naar de carport. Op de oprit en voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest). Tussen het overdekte terras en het zonneterras strekt de langwerpige vijver zich uit. De mooie oude appelbomen, het gazon, de leibomen en de borders met diverse beplanting maken de achtertuin tot een aangename plek voor jong en oud.

In de achtertuin valt je ook op het verwarmde buitenzwembad (5 x 10 meter) met onderwaterverlichting, een isolerend solardek en een afsluitdek voor de winter. De zonnepanelen op het dak van de carport zorgen voor een aangename temperatuur van het water.
Aan het einde van de oprit is de vrijstaande carport met een stenen berging, afgewerkt met hetzelfde stucwerk als de villa. De berging is een prima plek voor het tuingereedschap, de fiets en de technische installatie van het zwembad.

Bijzonderheden:
– Leistenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping;
– B&O link systeem in de woonkamer en woonkeuken;
– Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR glas;
– Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren van hout met (melk)glas;
– Onderhoudsarme woning met een leistenen dak, zinken afdak en gestucte gevels;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2005), warm water via een boiler;
– Onder architectuur aangelegde tuin met computergestuurde besproeiing en tuinverlichting.

  • 236 m2
  • 796 m2
  • 3

Kenmerken Langs de Lijn 2

Overdracht

Koopprijs€ 915.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte796 m2
Woonoppervlakte236 m2
Inhoud968 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Langs de Lijn 2

Marktcijfers van Heusden

Gemiddelde verkoopprijs in Heusden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Heusden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Heusden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Heusden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Heusden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Heusden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod