In de bocht van de Lindestraat staat deze charmante semibungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijke tuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer geniet je volop van het uitzicht naar een groenstrook en het water en dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen is de woning energiezuinig.

Kerkdriel ligt in de Bommelerwaard strategisch ten opzichte van Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Hier vind je rust, ruimte, water en prachtige natuur. Kerkdriel heeft diverse winkels, horecagelegenheden, een 9 holes golfbaan, basisscholen, kinderopvang, jachthavens en goede busverbindingen.

Indeling

Begane grond

Entree/ Hal
Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met de meterkast en garderobe. De wanden zijn deels gestuct en op de vloer ligt natuursteen. In de hal bevindt zich een trap naar de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met uitzicht naar de tuin en het naastgelegen grasveld. Aan de voorzijde is de ruime zithoek voorzien van een schouw met sierhaard. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte, groot genoeg voor een lange eettafel en enkele kasten. In de woonkamer ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal en het plafond bij het zitgedeelte heeft inbouwverlichting.

Keuken en bijkeuken
Via de brede doorgang in de woonkamer is de eetkeuken te bereiken met een groot raam aan de tuinzijde en een deur naar de bijkeuken. In de keuken is plek voor een tweede eettafel en de mooie keukenopstelling heeft een granieten blad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, de deur naar de achtertuin, meerdere kastjes en een extra aansluiting voor een wasmachine.

Garage
De brede, in spouw gebouwde garage heeft openslaande deuren naar de oprit, elektra, verwarming, water en afvoer. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV opstelling.

Slaap- en badkamer
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft tapijt op de vloer en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote garderobekast. De naastgelegen badkamer heeft een douchehoek met zitje en drain, een toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het plafond heeft inbouwverlichting.

Eerste verdieping

Overloop met bergzolder
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, bergzolder en een slaapkamer. De overloop heeft een groot dakraam en een goede stahoogte. Dit is niet alleen een goede bergruimte maar ook een mooie werk-/studeerplek of een speelzolder voor de (klein)kinderen. Qua ruimte is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer
De tweede slaapkamer heeft net als de overloop, blauw tapijt op de vloer en een dakraam.

Exterieur

Voortuin en zijtuin
De goed onderhouden voortuin heeft een oprit voor twee auto’s en een mooie variatie aan planten, struiken, bloemen en enkele lage bomen. De overige ruimte is bedekt met grind wat je ook terugvindt in de zijtuin aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde is een smeedijzeren poortje met een pad naar de achtertuin. Rechts van dit pad is een border met diverse struiken.

Achtertuin
De brede achtertuin ligt op het westen waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Achter de woning is een groot terras met zonneschermen en in de linkerhoek van de tuin is een tweede terras. De siertuin heeft een gazon, leibomen, diverse planten en een broeikas.

Bijzonderheden
* Voorzien van zonnepanelen
* Airco-unit in de woonkamer
* Vloerverwarming aanwezig
* Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
* Oprit voor twee auto’s
* Grote garage
* Heerlijke tuin op het westen met veel privacy