Skip to content

Te koop: woonhuis Groenestraat 8 5314 AK Bruchem

Verkocht

€ 440.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bruchem Groenestraat 8

‘EEN BUITENKANS’ dat is het motto van deze vrijstaande woning op een ruim perceel in de dorpskern van Bruchem (nabij Zaltbommel). De woning is toe aan een eigenaar die er een nieuw (t)huis van gaat maken.
U treft bij deze woning alleen exterieur foto’s aan. Omdat de verwachting is dat de indeling ‘op de schop’ zal gaan. Vanaf de bijgevoegde plattegronden heeft u zicht op de huidige indeling. En kunt u alvast uw wensen in kaart brengen.
Laat uw inspiratie de vrije loop en bekijk wat u met dit unieke object zou willen gaan doen. Dit kan door het renoveren van de bestaande woning. Een andere optie is een flinke verbouwing. Of zelfs het realiseren van een totaal nieuw huis. Het bouwen van een twee-onder-een-kap woning op het perceel kan eventueel ook tot de mogelijkheden behoren. Waarbij dan wel de bestaande woning komt te vervallen. Mogelijkheden genoeg!

Het is aangenaam wonen in Bruchem met ca. 1.700 inwoners. Het dorp behoort tot de gemeente Zaltbommel en ligt op de rand van de provincie Gelderland, tegen Noord-Brabant aan. De bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch en de vestingstad Zaltbommel zijn op korte afstand gelegen. De A2 is binnen 2 minuten bereikbaar. 

Indeling: 

BEGANE GROND 
Entree
De entree is aan de voorzijde van de woning. Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer 
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is er nog een tweede woonkamer, welke ook gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer.

Keuken 
De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur.

Opkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de opkamer.

Kelder
Via de deur in de keuken komt u in de kelder. Een praktische bergruimte.

Badkamer
Op de begane grond is de betegelde doucheruimte met wastafel.

Toiletruimte
Naast de doucheruimte is een aparte toiletruimte.

Bijkeuken
De royale bijkeuken beschikt over aansluiting voor witgoed.

Kelder
Via de deur in de bijkeuken komt u in de kelder. Een praktische bergruimte.

Zij entree
Via deze ingang komt u in een gang waaraan de toiletruimte, badkamer en bijkeuken zijn gelegen.
Evenals de toegang tot de inpandige bergruimte en de grote schuur.

EERSTE VERDIEPING 
Overloop
U bereikt via de trap in de keuken de overloop. Hieraan zijn 2 slaapkamers gelegen.

Tuin en Parkeren
De tuin rondom de woning biedt u de gelegenheid om deze naar eigen inzicht en behoeft in te delen. Er is ruimte genoeg om uw auto’s en overige voertuigen op eigen terrein te parkeren.

Garage/schuur
De garage/schuur is ruim van afmeting. Er is volop ruimte voor het stallen van uw voertuigen en/of het uitoefenen van uw hobby. Aansluitend aan de garage/schuur is nog een houten schuurtje.

Bijzonderheden: 
* Woning naar eigen inzicht en behoefte te renoveren, ver/herbouwen
* Informatie voor mogelijkheid nieuwbouw / twee onder een kap woning op perceel via gemeente Zaltbommel
* Ruim perceel in dorpskern Bruchem
* Perceel in overleg uit te breiden naar ca. 2000m2
* Dichtbij de A2
* Nabij station Zaltbommel
* Luchthavens op rij-afstand
* Asbestdak schuur
* NEN 2580 meetrapport certificaatnummer 158965 
* Aanvaarding in overleg.

Metamorfose:
In de presentatie is een foto opgenomen van hoe ‘oud – nieuw kan worden’. Het betreft hier niet de woning aan de Groenestraat 8 in Bruchem. Zie het als inspiratie wat mogelijk is. Deze woning is aangepast door Sloven Architectuur.

Bommelerwaard, Zaltbommel, Bruchem en omgeving:
Bruchem is een dorp in de gemeente Zaltbommel en beschikt o.a. over een basisschool, kinderopvang en een kerk. Zaltbommel (op enkele minuten afstand) vervult een streekfunctie voor de Bommelerwaard. Er zijn kleine stedelijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slager, horecagelegenheden, cultureel centrum, bibliotheek, basis- en voortgezet onderwijs. Evenals kinderdagverblijven, voor- en naschoolse opvang. Bruchem ligt nabij het karakteristieke vestingstadje Zaltbommel en heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, direct aan de A2, het spoor (NS station Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch) en de rivieren de Waal en de Maas goede woon-, werk- en recreatiemogelijkheden. De dijken en fraaie uiterwaarden aan de rivier zijn mooie startpunten voor wandel- en fietsroutes. ‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 10 minuten bereikbaar en Utrecht binnen ca. 30 autominuten. De luchthavens Eindhoven, Amsterdam, Rotterdam, Maastricht, Weeze en Düsseldorf zijn door de centrale ligging aan de A-2 uitstekend bereikbaar.
 
De Bommelerwaard beschikt over een actief verenigingsleven, moderne sportaccommodaties zoals: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub, golfbaan, visvijvers, wandelgebieden, fiets- en wandelpaden, jeu-de-boules, turn-, toneel-, muziek- en dansverenigingen, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: een cultureel centrum met schouwburgzaal , het Stadskasteel, Slot Loevestein, galeries, bibliotheek, etc.

TOEKOMSTBESTENDIG en DUURZAAM
Er kan tegen een aantrekkelijke rente geld worden geleend via de Gemeente Zaltbommel om een koophuis toekomstbestendig en/of duurzamer te maken. De lening wordt verstrekt om investeringen mogelijk te maken voor:
– energiemaatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie van het huis, etc.
– asbestsanering
– funderingsherstel.

Meer informatie kunt u vinden op de websites:
– Het Nieuwe Wonen en Rivierenland
– SVN gemeente Zaltbommel.

Interesse:
Voor meer informatie over deze vrijstaande woning en/of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact met ons opnemen telefonisch of via Funda.

  • 135 m2
  • 1.350 m2
  • 3

Kenmerken Groenestraat 8

Overdracht

Koopprijs€ 440.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.350 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud819 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groenestraat 8

Marktcijfers van Zaltbommel

Gemiddelde verkoopprijs in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaltbommel

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod