Skip to content

Te Koop: woonhuis Assendelftseweg 10 5258 VC Berlicum

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Berlicum Assendelftseweg 10

Roya(a)l wonen op je eigen landgoed

Comfort, rust en ruimte en toch nabij alle faciliteiten van Berlicum. Gelegen middenin de natuur maar de dorpskern van Berlicum, het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting A2 en A59 zijn in de (korte) nabijheid. Dat is wat deze stijlvolle, fraai gerenoveerde en authentieke woonboerderij te bieden heeft. Op een kavel van anderhalve hectare zijn deze woning en het poorthuis met in totaal 8 kamers (4 slaapkamers) en een prachtige tuin te bewonderen. Een plekje én een woning om verliefd op te worden. De monumentale toegangspoort maakt van thuiskomen iets bijzonders. Direct na de poort is de weidsheid van het perceel zichtbaar.

Begane grond:

De voordeur bevindt zich rechts na de poort en biedt toegang tot een ruime entree met daarin de meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken.

De ruime living is onder te verdelen in drie ruimtes die ieder een eigen karakter hebben. Elke ruimte biedt prachtig uitzicht op en toegang tot de tuin.

De gezellige woonkamer heeft een authentieke plavuizen vloer en een houtkachel met een ruime schouw eromheen. De lichte kleuren zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die door een verlaagd plafond een heel eigen sfeer heeft. Vanuit de eetkamer stap je direct de zonnige serre in. Door de openslaande deuren wordt deze ruimte vanzelf een verlengstuk van de tuin. Bij minder warm weer haal je het buitengevoel naar binnen terwijl je in de serre van het zonnetje geniet.
Via een doorgang met ensuite deuren is de derde kamer te bereiken. Deze ruimte heeft net als de eetkamer een mooie houten vloer en uitzicht op de tuin. Ideaal als werk- of studeerkamer, maar ook als extra zithoek, thuisbioscoop of speelruimte. Vanuit deze ruime tevens toegang tot de tuin.

De praktische en stijlvolle keuken voldoet ruimschoots aan de meest uitgebreide keukenwensen. Met volop kast- en werkruimte, twee aparte spoelbakken, twee ovens en een vijfpits gasfornuis met wokpit kan iedere kok hier zijn hart ophalen. Naast alle praktische mogelijkheden is de afwerking stijlvol: van de mooie, ruime schouw tot het verlaagde plafond met inbouwspotjes.

De bijkeuken met een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor de was apparatuur maakt het geheel zo mogelijk nog completer.

1e etage:

Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken, die toegang biedt tot de trap naar de eerste etage. Op deze etage bevinden zich een ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

De master bed room is zéér ruim met verlaagd plafond, inbouwspotjes en vaste inbouwkasten. De slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, die ook toegang biedt tot een separaat toilet.

De badkamer is vanuit de master bed room en vanaf de overloop toegankelijk. Het is een ruime badkamer met een bad, een meer dan ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Op de overloop bevindt zich achter schotten veel extra bergruimte.

Bergzolder:
Boven de eerste verdieping is een bergzolder gesitueerd. Deze is met een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping te bereiken.

Poorthuis:
Op het terrein bevindt zich nog een poorthuis. Dit separaat gelegen pand fungeert als volwaardige woning en kan goed dienstdoen als B&B, als woning voor een au pair of voor mantelzorg.
Op de benedenverdieping zijn een gezellige zitkamer met open haard, een open keuken en een eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras te vinden. Naast de woonkamer zijn een badkamer met douche en wasmachine-aansluiting gesitueerd, alsmede een separaat toilet.
De eerste etage heeft een slaapkamer met airconditioning.

Tuin:
De volledig omheinde en wijd uitgestrekte tuin is goed onderhouden. Je zit hier midden in het groen! Het perceel grenst aan de achterzijde aan een natuurgebied waar de rivier de Aa doorheen stroomt.
Centraal achter het woonhuis ligt een beschut verwarmd zwembad met een kleine ligweide. Er zijn diverse terrassen waar je heerlijk kunt zitten. Maar ook verderop in de tuin is ruimte voor ontspanning. Geniet al lopend van de diverse borders en bomen, of kom tot rust aan de rand van de grote vijver. De terrassen en toegang zijn voorzien van authentieke klinkers en dragen bij aan de authenticiteit van het geheel.

Pluspunten:
* Instapklare woning met 8 kamers (4 slaapkamers) op een kavel van anderhalve hectare
* Onderhoud in topconditie
* Woning is voorzien van alarminstallatie
* Ligging centraal t.o.v. de bekendere grote Brabantse plaatsen
* Rustige en landelijke ligging
* Verwarmd buitenbad en meerdere schuren
* Autoluwe straat
* Scholen, winkels en sportverenigingen nabij

  • 357 m2
  • 14.530 m2
  • 3

Kenmerken Assendelftseweg 10

Overdracht

Koopprijs€ 1.485.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte14.530 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie357 m2
Inhoud1.244 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1650
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod