Kleine Gent 3

Omschrijving

Sfeervolle woning met patiotuin op loopafstand van het centrum van Vught
Rustig gelegen in een zijstraat van de Taalstraat
Vergunningen en tekeningen zijn al aanwezig voor een extra verdieping


Aan de Kleine Gent 3 staat deze woning met een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren, open keuken, slaapkamer, badkamer en sfeervolle patiotuin.

Er is reeds een vergunning verleend vanuit de gemeente om een verdieping op de woning te bouwen.
Tekeningen hoe dit er uit kan gaan zien zijn al door een architect gemaakt en op verzoek te verkrijgen.

De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, in een rustige zijstraat van de Taalstraat. Winkels, restaurants, bosgebied en het Bossche centrum zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot woonkamer, de keuken en het toilet.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.
Het keukenblok is voorzien van onderkasten en een servieskast. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en extra hoog. De keuken is uitgerust met een oven, een koelkast, een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een grote porseleinen spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische bergkast toegankelijk. Hierin zitten ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel. De ketel is uit 2022 en voorbereid voor uitbreiding naar de eerste etage in combinatie met een warmtepomp.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De open haard, de houten vloer, het hoge plafond en de tuindeuren naar de patiotuin vormen een sfeervol geheel.

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Ook hier ligt de houten parketvloer en zijn de muren glad gestuct.

Badkamer
De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

Exterieur
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de patiotuin.
Een fijne buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden:
* Vergunning voor extra verdieping is al verleend door de gemeente
* Tekeningen van de architect met de mogelijkheden voor een opbouw liggen er al
* Rustig gelegen
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Vught
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van ‘s-Hertogenbosch

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,41 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 191 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-08-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (7.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 959 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties