Heer en Beekstraat 21 B

Omschrijving

Aan de Heer en Beekstraat 21B woon je in de rustige en geliefde wijk Gele Hoeve in Rosmalen. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling en ruime opzet, en je woont hier heerlijk vrij aan de achterzijde. Met het Kanaalpark en het Máximakanaal om de hoek heb je alle ruimte voor een ontspannen wandeling, een fietstocht langs het water, of gewoon genieten van de rust en natuur om je heen.

Verder zijn alle benodigde voorzieningen voor jong en oud binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, kinderopvang, een basisschool, een middelbare school, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en de zandverstuiving. Er is een goede verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven, Utrecht en Tilburg goed bereikbaar zijn. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Ruimte en Gezelligheid op de Begane Grond
Binnenkomst via de hal geeft toegang tot een comfortabele woning in Bossche school stijl met veel praktische details. Er is een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en een garderobe. In de sfeervolle woonkamer zit je heerlijk bij de houtkachel aan de voorzijde, en heb je daarnaast een apart werkgedeelte – ideaal voor thuiswerken. Aan de achterkant openen een schuifpui en loopdeur naar de tuin, waar je meteen in een groene oase stapt. De vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor extra comfort.

De keuken, met een handige L-opstelling, is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote kelder, perfect als extra opbergruimte.
De aangrenzende bijkeuken biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger en een praktische wasbak. Vanuit hier stap je ook gemakkelijk de tuin in.
De garage is toegankelijk vanaf de oprit via dubbele deuren en is verwarmd en beschikt over een afvoerputje. De garage is ideaal voor het opbergen van fietsen of ander materiaal.


Vier Ruime Slaapkamers en een Luxe Badkamer op de Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor hobby's of gasten. Vanuit één van de kamers heb je bovendien toegang tot de grote zolder van de garage – een fijne ruimte om spullen op te bergen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handige opbergkast.

Grote Open Zolder op de Tweede Verdieping
De zolder biedt een grote open ruimte met de CV-ketel. Deze verdieping geeft je alle vrijheid om er iets naar wens van te maken, zoals een extra slaapkamer, speelruimte of een werkplek.

Prachtige, Privacyvolle Tuin en Veel Extra’s Buiten
De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Vanuit het terras met elektrische luifel kijk je uit op het gazon, volgroeide bomen en borders met kleurrijke beplanting. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin altijd mooi groen. Achter in de tuin staat een recent gebouwd, geïsoleerd tuinhuis met drie compartimenten en een handige bergzolder.
Paardenliefhebber? Dan biedt deze woning nog meer mogelijkheden. Naast de stal met vier boxen, voorzien van elektriciteit, water, een keukenblok en een waterpomp, zijn er achter de stal drie paddocks, twee weiden en een rijbak aanwezig. Deze propositie is uniek (in zijn soort). Vooral de mogelijkheid om paarden (e.g. dieren) te houden AAN HUIS, is uniek en onderscheid dit object van alle andere (in deze wijk).

Riante Oprit
Aan de rechterkant van de woning vind je een diepe oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan, afgesloten met een elektrisch hek.

Bijzonderheden:
* In de gewilde wijk De Gele Hoeve
* Woonoppervlak van 169 m² - dit kan eenvoudig uitgebreid worden tot ruim boven de 200 m²
* Ruim perceel van 609 m²
* Extra perceel met stal, paddocks, weiden en rijbak van nog eens 2.830 m²
* 4 ruime slaapkamers
* Grote kelder
* Bijkeuken
* Oprit voor meerdere auto’s en een garage
* Fijne tuin op het westen
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Rosmalen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.988,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 3439 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 954 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit aanwezig voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 25 m² (642 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5097 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5098 Oppervlakte 2830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties